Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem de Zwijgerlaan 12

2171VS Sassenheim

130 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 4.825Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.238
+13,6%
[ € 551.969 – € 702.507 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.537[ € 608.475 – € 672.525 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.238 (€ 4.825 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.638Sinds september +1,1%
+€ 75.18112 maanden +13,6%
+€ 53.79412 mnd vs. NL +9,7%
Willem de Zwijgerlaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.238 voor Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.537. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.238.

Verwachte verkoopprijs Willem de Zwijgerlaan 12
€ 642.537[ € 608.475 – € 672.525 ]
Verkoper houdt over€ 634.219−€ 8.318 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.538+€ 15.001 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.537
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.068
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 634.219

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 610.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.692 per m².

Verwachte vraagprijs Willem de Zwijgerlaan 12
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 610.000[ € 579.500 – € 640.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.692[ € 4.458 – € 4.927 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem de Zwijgerlaan 12 adviseren wij in een bod van € 642.537, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 610.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.238+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.537+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.664+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem de Zwijgerlaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 610.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim bedragen € 3.196 per maand bij een woningwaarde van € 627.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem de Zwijgerlaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.238
Verwachte verkoopprijs€ 642.537
Verwachte vraagprijs€ 610.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtHorsten en Vorsten→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Horsten en Vorsten besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 93/mndAardgas(810 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.210 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (7%)
B (14%)
C (37%)
D (25%)
E (16%)
F (2%)

Wonen in Horsten en Vorsten

Horsten en Vorsten biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

34,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,3 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem de Zwijgerlaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.238 duidelijk in het hogere segment van Horsten en Vorsten. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem de Zwijgerlaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim.

Wat is Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim waard?
Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.238 (bandbreedte € 551.969 – € 702.507). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Horsten en Vorsten.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim is in oktober 2026 € 610.000 (bandbreedte € 579.500 – € 640.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.825.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim?
Voor Willem de Zwijgerlaan 12 adviseren wij een bod van € 642.537 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim bedragen € 3.196 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 75.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Horsten en Vorsten is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem de Zwijgerlaan 12 ligt rond € 627.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem de Zwijgerlaan 12?
Huishoudens in de buurt van Willem de Zwijgerlaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Horsten en Vorsten heeft 11% van de woningen zonnepanelen.