Huiswaardemeter

Woningwaarde Máximalaan 64

2171VT Sassenheim

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.575Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 591.764
+13,6%
[ € 520.752 – € 662.776 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 609.547[ € 578.522 – € 639.419 ]

Wat is mijn huis waard?

Máximalaan 64 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 591.764 (€ 6.575 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.263Sinds september +1,1%
+€ 70.92912 maanden +13,6%
+€ 50.75112 mnd vs. NL +9,7%
Máximalaan 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 591.764 voor Máximalaan 64 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Máximalaan 64 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 609.547. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 591.764.

Verwachte verkoopprijs Máximalaan 64
€ 609.547[ € 578.522 – € 639.419 ]
Verkoper houdt over€ 601.592−€ 7.955 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 623.888+€ 14.341 kosten koper
Verkoopprijs€ 609.547
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.705
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 601.592

Wat is de verwachte vraagprijs?

Máximalaan 64 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 574.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.383 per m².

Verwachte vraagprijs Máximalaan 64
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 574.500[ € 545.775 – € 603.225 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.383[ € 6.064 – € 6.703 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Máximalaan 64 adviseren wij in een bod van € 609.547, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 574.500 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 591.764+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 609.547+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.024+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Máximalaan 64 zal in bij een vraagprijs van € 574.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Máximalaan 64 in Sassenheim bedragen € 3.010 per maand bij een woningwaarde van € 591.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 792.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.010/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.894
OZB€ 42
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.010
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.041.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Máximalaan 64

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 591.764
Verwachte verkoopprijs€ 609.547
Verwachte vraagprijs€ 574.500
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Straatbeeld van Voorhavenkwartier 39, 2171HW Sassenheim
Voorhavenkwartier 39
2003 · 72 m²
€ 439.565
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 591.764 ligt Máximalaan 64 een stuk boven het buurtgemiddelde in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Máximalaan 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Máximalaan 64 in Sassenheim.

Wat is Máximalaan 64 in Sassenheim waard?
Máximalaan 64 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 591.764 (bandbreedte € 520.752 – € 662.776). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Máximalaan 64 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Máximalaan 64 in Sassenheim is in oktober 2026 € 574.500 (bandbreedte € 545.775 – € 603.225). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.575.
Hoeveel moet ik overbieden op Máximalaan 64 in Sassenheim?
Voor Máximalaan 64 adviseren wij een bod van € 609.547 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Máximalaan 64 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Máximalaan 64 in Sassenheim bedragen € 3.010 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 591.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.894 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Máximalaan 64 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Máximalaan 64 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 70.929) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Máximalaan 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Máximalaan 64 ligt rond € 591.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Máximalaan 64?
Huishoudens in de buurt van Máximalaan 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.