Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 15

2171XC Sassenheim

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.004Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.330
+13,6%
[ € 325.890 – € 414.770 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 358.669[ € 340.736 – € 376.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.370[ € 362.884 – € 401.081 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.330 (€ 5.004 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.919Sinds september +1,1%
+€ 44.38812 maanden +13,6%
+€ 31.76112 mnd vs. NL +9,7%
Marijkestraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.330 voor Marijkestraat 15 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 15 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.370. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.330.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 15
€ 382.370[ € 362.884 – € 401.081 ]
Verkoper houdt over€ 376.914−€ 5.456 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.167+€ 9.797 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.206
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 15 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 358.669. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.847 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 15
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 358.669[ € 340.736 – € 376.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.847[ € 4.605 – € 5.089 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 15 adviseren wij in een bod van € 382.370, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 358.669 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.330+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.370+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.489+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 358.669 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 15 in Sassenheim bedragen € 1.908 per maand bij een woningwaarde van € 370.330. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.908/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.811
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.908
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte168 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.330
Verwachte verkoopprijs€ 382.370
Verwachte vraagprijs€ 358.669
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.330 is Marijkestraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 15 in Sassenheim.

Wat is Marijkestraat 15 in Sassenheim waard?
Marijkestraat 15 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.330 (bandbreedte € 325.890 – € 414.770). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 15 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 15 in Sassenheim is in oktober 2026 € 358.669 (bandbreedte € 340.736 – € 376.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.004.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 15 in Sassenheim?
Voor Marijkestraat 15 adviseren wij een bod van € 382.370 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 15 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 15 in Sassenheim bedragen € 1.908 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.330 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.811 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 15 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 15 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 15 ligt rond € 370.330. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 15?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.