Huiswaardemeter

Woningwaarde Marijkestraat 28

2171XD Sassenheim

74 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.012Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.866
+13,6%
[ € 326.362 – € 415.370 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.062[ € 341.109 – € 377.015 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.058[ € 363.622 – € 401.898 ]

Wat is mijn huis waard?

Marijkestraat 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.866 (€ 5.012 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.925Sinds september +1,1%
+€ 44.45212 maanden +13,6%
+€ 31.80612 mnd vs. NL +9,7%
Marijkestraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.866 voor Marijkestraat 28 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marijkestraat 28 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.058. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 370.866.

Verwachte verkoopprijs Marijkestraat 28
€ 383.058[ € 363.622 – € 401.898 ]
Verkoper houdt over€ 377.594−€ 5.464 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.869+€ 9.811 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.058
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.214
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.594

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marijkestraat 28 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.852 per m².

Verwachte vraagprijs Marijkestraat 28
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 359.062[ € 341.109 – € 377.015 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.852[ € 4.610 – € 5.095 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marijkestraat 28 adviseren wij in een bod van € 383.058, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 359.062 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.866+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.058+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.211+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marijkestraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 359.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marijkestraat 28 in Sassenheim bedragen € 1.911 per maand bij een woningwaarde van € 370.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.911/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.911
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marijkestraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.866
Verwachte verkoopprijs€ 383.058
Verwachte vraagprijs€ 359.062
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerstraat 15, 2171CG Sassenheim
Westerstraat 15
1954 · 76 m²
€ 214.876
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.866 is Marijkestraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Oranjebuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Marijkestraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marijkestraat 28 in Sassenheim.

Wat is Marijkestraat 28 in Sassenheim waard?
Marijkestraat 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.866 (bandbreedte € 326.362 – € 415.370). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marijkestraat 28 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Marijkestraat 28 in Sassenheim is in oktober 2026 € 359.062 (bandbreedte € 341.109 – € 377.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.012.
Hoeveel moet ik overbieden op Marijkestraat 28 in Sassenheim?
Voor Marijkestraat 28 adviseren wij een bod van € 383.058 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marijkestraat 28 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Marijkestraat 28 in Sassenheim bedragen € 1.911 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marijkestraat 28 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marijkestraat 28 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marijkestraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Marijkestraat 28 ligt rond € 370.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marijkestraat 28?
Huishoudens in de buurt van Marijkestraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.