Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijloosstraat 28

2171XM Sassenheim

110 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 4.380Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.795
+13,6%
[ € 423.980 – € 539.610 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.632[ € 444.250 – € 491.014 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.387[ € 471.349 – € 520.966 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijloosstraat 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.795 (€ 4.380 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.099Sinds september +1,1%
+€ 57.74812 maanden +13,6%
+€ 41.32012 mnd vs. NL +9,7%
Tijloosstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.795 voor Tijloosstraat 28 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijloosstraat 28 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.387. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.795.

Verwachte verkoopprijs Tijloosstraat 28
€ 496.387[ € 471.349 – € 520.966 ]
Verkoper houdt over€ 489.677−€ 6.710 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.465+€ 12.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.387
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.460
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.677

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijloosstraat 28 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.632. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.251 per m².

Verwachte vraagprijs Tijloosstraat 28
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 467.632[ € 444.250 – € 491.014 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.251[ € 4.039 – € 4.464 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijloosstraat 28 adviseren wij in een bod van € 496.387, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 467.632 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.795+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.387+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.206+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijloosstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 467.632 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijloosstraat 28 in Sassenheim bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.356
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijloosstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.795
Verwachte verkoopprijs€ 496.387
Verwachte vraagprijs€ 467.632
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtOranjebuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oranjebuurt besteden gemiddeld € 157 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 63% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.420 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (63%)
B (7%)
C (9%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Oranjebuurt

Oranjebuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

40,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf1,1 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Máximalaan 2, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 2
2009 · 102 m²
€ 612.446
Straatbeeld van Máximalaan 54, 2171VT Sassenheim
Máximalaan 54
2009 · 102 m²
€ 613.016
Straatbeeld van Jan van Brabantweg 135, 2171HC Sassenheim
Jan van Brabantweg 135
2015 · 125 m²
€ 962.791
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Tijloosstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 481.795 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Oranjebuurt willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tijloosstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijloosstraat 28 in Sassenheim.

Wat is Tijloosstraat 28 in Sassenheim waard?
Tijloosstraat 28 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.795 (bandbreedte € 423.980 – € 539.610). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oranjebuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijloosstraat 28 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Tijloosstraat 28 in Sassenheim is in oktober 2026 € 467.632 (bandbreedte € 444.250 – € 491.014). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.380.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijloosstraat 28 in Sassenheim?
Voor Tijloosstraat 28 adviseren wij een bod van € 496.387 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijloosstraat 28 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Tijloosstraat 28 in Sassenheim bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.356 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijloosstraat 28 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijloosstraat 28 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 57.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijloosstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oranjebuurt is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Tijloosstraat 28 ligt rond € 481.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijloosstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Tijloosstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 157 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oranjebuurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.