Huiswaardemeter

Woningwaarde Adelborst van Leeuwenlaan 19

2172AA Sassenheim

135 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1941Bouwjaar
€ 4.549Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 614.128
+13,6%
[ € 540.433 – € 687.823 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 598.609[ € 568.679 – € 628.539 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 630.049[ € 598.250 – € 661.223 ]

Wat is mijn huis waard?

Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 614.128 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.499Sinds september +1,1%
+€ 73.60912 maanden +13,6%
+€ 52.66912 mnd vs. NL +9,7%
Adelborst van Leeuwenlaan 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 614.128 voor Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 630.049. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 614.128.

Verwachte verkoopprijs Adelborst van Leeuwenlaan 19
€ 630.049[ € 598.250 – € 661.223 ]
Verkoper houdt over€ 621.868−€ 8.181 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 644.800+€ 14.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 630.049
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.931
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 621.868

Wat is de verwachte vraagprijs?

Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 598.609. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.434 per m².

Verwachte vraagprijs Adelborst van Leeuwenlaan 19
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 598.609[ € 568.679 – € 628.539 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.434[ € 4.212 – € 4.656 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Adelborst van Leeuwenlaan 19 adviseren wij in een bod van € 630.049, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 598.609 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 614.128+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 630.049+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 661.551+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Adelborst van Leeuwenlaan 19 zal in bij een vraagprijs van € 598.609 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim bedragen € 3.132 per maand bij een woningwaarde van € 614.128. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.132/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.003
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.132
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.081.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Adelborst van Leeuwenlaan 19

Woninggegevens

Bouwjaar1941
Woonoppervlakte135 m²
Perceeloppervlakte154 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 614.128
Verwachte verkoopprijs€ 630.049
Verwachte vraagprijs€ 598.609
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 614.128 ligt Adelborst van Leeuwenlaan 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Adelborst van Leeuwenlaan 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim.

Wat is Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim waard?
Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 614.128 (bandbreedte € 540.433 – € 687.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim is in oktober 2026 € 598.609 (bandbreedte € 568.679 – € 628.539). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.
Hoeveel moet ik overbieden op Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim?
Voor Adelborst van Leeuwenlaan 19 adviseren wij een bod van € 630.049 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim bedragen € 3.132 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 614.128 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.003 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 19 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 73.609) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Adelborst van Leeuwenlaan 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Adelborst van Leeuwenlaan 19 ligt rond € 614.128. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Adelborst van Leeuwenlaan 19?
Huishoudens in de buurt van Adelborst van Leeuwenlaan 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.