Huiswaardemeter

Woningwaarde Acacialaan 23

2172BA Sassenheim

71 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.755
+13,6%
[ € 329.784 – € 419.726 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.599[ € 344.469 – € 380.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.319[ € 367.548 – € 406.238 ]

Wat is mijn huis waard?

Acacialaan 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.755 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.966Sinds september +1,1%
+€ 44.91812 maanden +13,6%
+€ 32.14012 mnd vs. NL +9,7%
Acacialaan 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.755 voor Acacialaan 23 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Acacialaan 23 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.319. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 374.755.

Verwachte verkoopprijs Acacialaan 23
€ 387.319[ € 367.548 – € 406.238 ]
Verkoper houdt over€ 381.808−€ 5.511 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.215+€ 9.896 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.319
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.261
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 381.808

Wat is de verwachte vraagprijs?

Acacialaan 23 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.599. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.107 per m².

Verwachte vraagprijs Acacialaan 23
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 362.599[ € 344.469 – € 380.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.107[ € 4.852 – € 5.362 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Acacialaan 23 adviseren wij in een bod van € 387.319, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 362.599 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.755+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.319+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.685+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Acacialaan 23 zal in bij een vraagprijs van € 362.599 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Acacialaan 23 in Sassenheim bedragen € 1.930 per maand bij een woningwaarde van € 374.755. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.930/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.833
OZB€ 27
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.930
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Acacialaan 23

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte71 m²
Perceeloppervlakte158 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.755
Verwachte verkoopprijs€ 387.319
Verwachte vraagprijs€ 362.599
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.755 is Acacialaan 23 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Acacialaan 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Acacialaan 23 in Sassenheim.

Wat is Acacialaan 23 in Sassenheim waard?
Acacialaan 23 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.755 (bandbreedte € 329.784 – € 419.726). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Acacialaan 23 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Acacialaan 23 in Sassenheim is in oktober 2026 € 362.599 (bandbreedte € 344.469 – € 380.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Acacialaan 23 in Sassenheim?
Voor Acacialaan 23 adviseren wij een bod van € 387.319 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Acacialaan 23 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Acacialaan 23 in Sassenheim bedragen € 1.930 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.755 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.833 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Acacialaan 23 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Acacialaan 23 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.918) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Acacialaan 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Acacialaan 23 ligt rond € 374.755. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Acacialaan 23?
Huishoudens in de buurt van Acacialaan 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.