Huiswaardemeter

Woningwaarde Arend Verkleijstraat 9

2172BD Sassenheim

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.805Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 190.255
+13,6%
[ € 167.424 – € 213.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 183.624[ € 174.443 – € 192.805 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 197.126[ € 187.003 – € 206.687 ]

Wat is mijn huis waard?

Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 190.255 (€ 3.805 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.013Sinds september +1,1%
+€ 22.80412 maanden +13,6%
+€ 16.31712 mnd vs. NL +9,7%
Arend Verkleijstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 190.255 voor Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 197.126. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 190.255.

Verwachte verkoopprijs Arend Verkleijstraat 9
€ 197.126[ € 187.003 – € 206.687 ]
Verkoper houdt over€ 193.708−€ 3.418 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 203.219+€ 6.093 kosten koper
Verkoopprijs€ 197.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.168
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 193.708

Wat is de verwachte vraagprijs?

Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 183.624. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Arend Verkleijstraat 9
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 183.624[ € 174.443 – € 192.805 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.489 – € 3.856 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Arend Verkleijstraat 9 adviseren wij in een bod van € 197.126, dat 7,4% boven de verwachte vraagprijs van € 183.624 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 190.255+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 197.126+7,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 206.982+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Arend Verkleijstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 183.624 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim bedragen € 1.009 per maand bij een woningwaarde van € 190.255. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 390.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 930
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 334.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Arend Verkleijstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 190.255
Verwachte verkoopprijs€ 197.126
Verwachte vraagprijs€ 183.624
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 190.255 is Arend Verkleijstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Arend Verkleijstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim.

Wat is Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim waard?
Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 190.255 (bandbreedte € 167.424 – € 213.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 183.624 (bandbreedte € 174.443 – € 192.805). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.805.
Hoeveel moet ik overbieden op Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim?
Voor Arend Verkleijstraat 9 adviseren wij een bod van € 197.126 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim bedragen € 1.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 190.255 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 930 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Arend Verkleijstraat 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 22.804) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Arend Verkleijstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Arend Verkleijstraat 9 ligt rond € 190.255. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Arend Verkleijstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Arend Verkleijstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.