Huiswaardemeter

Woningwaarde Joseph Elststraat 18

2172BH Sassenheim

50 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 3.839Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 191.971
+13,6%
[ € 168.934 – € 215.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.378[ € 176.109 – € 194.647 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 198.798[ € 188.613 – € 208.467 ]

Wat is mijn huis waard?

Joseph Elststraat 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 191.971 (€ 3.839 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.032Sinds september +1,1%
+€ 23.01012 maanden +13,6%
+€ 16.46412 mnd vs. NL +9,7%
Joseph Elststraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 191.971 voor Joseph Elststraat 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Joseph Elststraat 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 198.798. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 191.971.

Verwachte verkoopprijs Joseph Elststraat 18
€ 198.798[ € 188.613 – € 208.467 ]
Verkoper houdt over€ 195.361−€ 3.437 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 204.924+€ 6.126 kosten koper
Verkoopprijs€ 198.798
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.187
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Joseph Elststraat 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.378. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.708 per m².

Verwachte vraagprijs Joseph Elststraat 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 185.378[ € 176.109 – € 194.647 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.708[ € 3.522 – € 3.893 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Joseph Elststraat 18 adviseren wij in een bod van € 198.798, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 185.378 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 191.971+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 198.798+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 208.738+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Joseph Elststraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 185.378 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Joseph Elststraat 18 in Sassenheim bedragen € 1.018 per maand bij een woningwaarde van € 191.971. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 939
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Joseph Elststraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 191.971
Verwachte verkoopprijs€ 198.798
Verwachte vraagprijs€ 185.378
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 191.971 is Joseph Elststraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Joseph Elststraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim.

Wat is Joseph Elststraat 18 in Sassenheim waard?
Joseph Elststraat 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 191.971 (bandbreedte € 168.934 – € 215.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 185.378 (bandbreedte € 176.109 – € 194.647). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.839.
Hoeveel moet ik overbieden op Joseph Elststraat 18 in Sassenheim?
Voor Joseph Elststraat 18 adviseren wij een bod van € 198.798 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim bedragen € 1.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 191.971 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 939 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Joseph Elststraat 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 23.010) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Joseph Elststraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Joseph Elststraat 18 ligt rond € 191.971. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Joseph Elststraat 18?
Huishoudens in de buurt van Joseph Elststraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.