Huiswaardemeter

Woningwaarde Sporthoflaan 5

2172BP Sassenheim

79 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1951Bouwjaar
€ 5.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.124
+13,6%
[ € 355.629 – € 452.619 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 391.906[ € 372.311 – € 411.501 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.723[ € 395.394 – € 437.014 ]

Wat is mijn huis waard?

Sporthoflaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.124 (€ 5.115 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.277Sinds september +1,1%
+€ 48.43812 maanden +13,6%
+€ 34.65812 mnd vs. NL +9,7%
Sporthoflaan 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.124 voor Sporthoflaan 5 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sporthoflaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.723. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 404.124.

Verwachte verkoopprijs Sporthoflaan 5
€ 416.723[ € 395.394 – € 437.014 ]
Verkoper houdt over€ 410.889−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.207+€ 10.484 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.723
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sporthoflaan 5 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 391.906. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.961 per m².

Verwachte vraagprijs Sporthoflaan 5
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 391.906[ € 372.311 – € 411.501 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.961[ € 4.713 – € 5.209 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sporthoflaan 5 adviseren wij in een bod van € 416.723, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 391.906 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.124+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.723+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.559+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sporthoflaan 5 zal in bij een vraagprijs van € 391.906 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sporthoflaan 5 in Sassenheim bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.124. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 604.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.976
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 711.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sporthoflaan 5

Woninggegevens

Bouwjaar1951
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.124
Verwachte verkoopprijs€ 416.723
Verwachte vraagprijs€ 391.906
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.124 is Sporthoflaan 5 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sporthoflaan 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sporthoflaan 5 in Sassenheim.

Wat is Sporthoflaan 5 in Sassenheim waard?
Sporthoflaan 5 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.124 (bandbreedte € 355.629 – € 452.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sporthoflaan 5 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Sporthoflaan 5 in Sassenheim is in oktober 2026 € 391.906 (bandbreedte € 372.311 – € 411.501). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Sporthoflaan 5 in Sassenheim?
Voor Sporthoflaan 5 adviseren wij een bod van € 416.723 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sporthoflaan 5 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Sporthoflaan 5 in Sassenheim bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.124 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.976 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sporthoflaan 5 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sporthoflaan 5 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 48.438) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sporthoflaan 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Sporthoflaan 5 ligt rond € 404.124. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sporthoflaan 5?
Huishoudens in de buurt van Sporthoflaan 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.