Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 30a

2172BW Sassenheim

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2010Bouwjaar
€ 6.408Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.654
+13,6%
[ € 327.056 – € 416.252 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 359.890[ € 341.896 – € 377.885 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.802[ € 364.119 – € 402.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 30a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.654 (€ 6.408 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.933Sinds september +1,1%
+€ 44.54612 maanden +13,6%
+€ 31.87312 mnd vs. NL +9,7%
Essenlaan 30a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.654 voor Essenlaan 30a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 30a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.802. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 371.654.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 30a
€ 383.802[ € 364.119 – € 402.448 ]
Verkoper houdt over€ 378.330−€ 5.472 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 393.628+€ 9.826 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.802
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.222
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 378.330

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 30a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 359.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.205 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 30a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 359.890[ € 341.896 – € 377.885 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.205[ € 5.895 – € 6.515 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 30a adviseren wij in een bod van € 383.802, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 359.890 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.654+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.802+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.992+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 30a zal in bij een vraagprijs van € 359.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 30a in Sassenheim bedragen € 1.910 per maand bij een woningwaarde van € 371.654. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 572.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.910/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.817
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.910
Totaal betaald over 30 jaar€ 654.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 30a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.654
Verwachte verkoopprijs€ 383.802
Verwachte vraagprijs€ 359.890
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 371.654 is Essenlaan 30a een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 30a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 30a in Sassenheim.

Wat is Essenlaan 30a in Sassenheim waard?
Essenlaan 30a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.654 (bandbreedte € 327.056 – € 416.252). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 30a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 30a in Sassenheim is in oktober 2026 € 359.890 (bandbreedte € 341.896 – € 377.885). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.408.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 30a in Sassenheim?
Voor Essenlaan 30a adviseren wij een bod van € 383.802 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 30a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 30a in Sassenheim bedragen € 1.910 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.654 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.817 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 30a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 30a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 44.546) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 30a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 30a ligt rond € 371.654. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 30a?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 30a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.