Huiswaardemeter

Woningwaarde Essenlaan 32a

2172BW Sassenheim

58 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2010Bouwjaar
€ 6.242Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.016
+13,6%
[ € 318.574 – € 405.458 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 373.581[ € 354.445 – € 391.755 ]

Wat is mijn huis waard?

Essenlaan 32a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.016 (€ 6.242 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.831Sinds september +1,1%
+€ 43.39112 maanden +13,6%
+€ 31.04712 mnd vs. NL +9,7%
Essenlaan 32a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.016 voor Essenlaan 32a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Essenlaan 32a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 373.581. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 362.016.

Verwachte verkoopprijs Essenlaan 32a
€ 373.581[ € 354.445 – € 391.755 ]
Verkoper houdt over€ 368.222−€ 5.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 383.203+€ 9.622 kosten koper
Verkoopprijs€ 373.581
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 368.222

Wat is de verwachte vraagprijs?

Essenlaan 32a in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.034 per m².

Verwachte vraagprijs Essenlaan 32a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.034[ € 5.733 – € 6.336 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Essenlaan 32a adviseren wij in een bod van € 373.581, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.016+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 373.581+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 392.260+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Essenlaan 32a zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Essenlaan 32a in Sassenheim bedragen € 1.863 per maand bij een woningwaarde van € 362.016. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 562.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.770
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 637.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Essenlaan 32a

Woninggegevens

Bouwjaar2010
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.016
Verwachte verkoopprijs€ 373.581
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtPlanetenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Planetenbuurt besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (12%)
C (48%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (3%)

Wonen in Planetenbuurt

Planetenbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,4 km.

43,3%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation9,6 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.016 is Essenlaan 32a een van de meer betaalbare woningen in Planetenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Essenlaan 32a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Essenlaan 32a in Sassenheim.

Wat is Essenlaan 32a in Sassenheim waard?
Essenlaan 32a in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.016 (bandbreedte € 318.574 – € 405.458). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Planetenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Essenlaan 32a in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Essenlaan 32a in Sassenheim is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.242.
Hoeveel moet ik overbieden op Essenlaan 32a in Sassenheim?
Voor Essenlaan 32a adviseren wij een bod van € 373.581 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Essenlaan 32a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Essenlaan 32a in Sassenheim bedragen € 1.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.016 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.770 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Essenlaan 32a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Essenlaan 32a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 43.391) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Essenlaan 32a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Planetenbuurt is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Essenlaan 32a ligt rond € 362.016. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Essenlaan 32a?
Huishoudens in de buurt van Essenlaan 32a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Planetenbuurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen.