Huiswaardemeter

Woningwaarde Karel Appelstraat 9

2172DK Sassenheim

86 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.906Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.930
+13,6%
[ € 446.978 – € 568.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.550[ € 467.923 – € 517.178 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 523.790[ € 496.934 – € 549.243 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Appelstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.930 (€ 5.906 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.375Sinds september +1,1%
+€ 60.88012 maanden +13,6%
+€ 43.56112 mnd vs. NL +9,7%
Karel Appelstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.930 voor Karel Appelstraat 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Appelstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 523.790. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.930.

Verwachte verkoopprijs Karel Appelstraat 9
€ 523.790[ € 496.934 – € 549.243 ]
Verkoper houdt over€ 516.778−€ 7.012 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 536.416+€ 12.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 523.790
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.762
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 516.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Karel Appelstraat 9 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.550. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.727 per m².

Verwachte vraagprijs Karel Appelstraat 9
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 492.550[ € 467.923 – € 517.178 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.727[ € 5.441 – € 6.014 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Appelstraat 9 adviseren wij in een bod van € 523.790, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 492.550 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.930+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 523.790+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.980+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Appelstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 492.550 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Appelstraat 9 in Sassenheim bedragen € 2.593 per maand bij een woningwaarde van € 507.930. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.593/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.484
OZB€ 36
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.593
Totaal betaald over 30 jaar€ 894.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Appelstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte86 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.930
Verwachte verkoopprijs€ 523.790
Verwachte vraagprijs€ 492.550
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Appelstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.930 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mennepark willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Appelstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim.

Wat is Karel Appelstraat 9 in Sassenheim waard?
Karel Appelstraat 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.930 (bandbreedte € 446.978 – € 568.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim is in oktober 2026 € 492.550 (bandbreedte € 467.923 – € 517.178). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.906.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Appelstraat 9 in Sassenheim?
Voor Karel Appelstraat 9 adviseren wij een bod van € 523.790 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim bedragen € 2.593 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.930 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.484 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Appelstraat 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 60.880) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Appelstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Karel Appelstraat 9 ligt rond € 507.930. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Appelstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Karel Appelstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.