Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelplantsoen 18

2172DL Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.221Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 569.071
+13,6%
[ € 500.782 – € 637.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 552.047[ € 524.445 – € 579.649 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.620[ € 556.961 – € 615.587 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 569.071 (€ 5.221 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.023Sinds september +1,1%
+€ 68.20912 maanden +13,6%
+€ 48.80512 mnd vs. NL +9,7%
Ruysdaelplantsoen 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 569.071 voor Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.620. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 569.071.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelplantsoen 18
€ 586.620[ € 556.961 – € 615.587 ]
Verkoper houdt over€ 578.917−€ 7.703 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.502+€ 13.882 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.453
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.917

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 552.047. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.065 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelplantsoen 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 552.047[ € 524.445 – € 579.649 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.065[ € 4.811 – € 5.318 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelplantsoen 18 adviseren wij in een bod van € 586.620, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 552.047 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 569.071+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.620+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.951+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelplantsoen 18 zal in bij een vraagprijs van € 552.047 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim bedragen € 2.902 per maand bij een woningwaarde van € 569.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.902/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.783
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.902
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelplantsoen 18

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 569.071
Verwachte verkoopprijs€ 586.620
Verwachte vraagprijs€ 552.047
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelplantsoen 18 ligt met een geschatte woningwaarde van € 569.071 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mennepark willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelplantsoen 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim.

Wat is Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim waard?
Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 569.071 (bandbreedte € 500.782 – € 637.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 552.047 (bandbreedte € 524.445 – € 579.649). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.221.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim?
Voor Ruysdaelplantsoen 18 adviseren wij een bod van € 586.620 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim bedragen € 2.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 569.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.783 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelplantsoen 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelplantsoen 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelplantsoen 18 ligt rond € 569.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelplantsoen 18?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelplantsoen 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.