Huiswaardemeter

Woningwaarde Ruysdaelplantsoen 6

2172DL Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.219Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 568.844
+13,6%
[ € 500.583 – € 637.105 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.881[ € 524.287 – € 579.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 586.329[ € 556.269 – € 614.823 ]

Wat is mijn huis waard?

Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 568.844 (€ 5.219 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.020Sinds september +1,1%
+€ 68.18112 maanden +13,6%
+€ 48.78512 mnd vs. NL +9,7%
Ruysdaelplantsoen 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 568.844 voor Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 586.329. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 568.844.

Verwachte verkoopprijs Ruysdaelplantsoen 6
€ 586.329[ € 556.269 – € 614.823 ]
Verkoper houdt over€ 578.629−€ 7.700 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 600.206+€ 13.877 kosten koper
Verkoopprijs€ 586.329
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.450
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 578.629

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.063 per m².

Verwachte vraagprijs Ruysdaelplantsoen 6
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 551.881[ € 524.287 – € 579.475 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.063[ € 4.810 – € 5.316 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ruysdaelplantsoen 6 adviseren wij in een bod van € 586.329, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 551.881 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 568.844+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 586.329+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 615.645+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ruysdaelplantsoen 6 zal in bij een vraagprijs van € 551.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim bedragen € 2.901 per maand bij een woningwaarde van € 568.844. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 769.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.901/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.782
OZB€ 40
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.901
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.001.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ruysdaelplantsoen 6

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 568.844
Verwachte verkoopprijs€ 586.329
Verwachte vraagprijs€ 551.881
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ruysdaelplantsoen 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 568.844 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Mennepark willen wonen. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ruysdaelplantsoen 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim.

Wat is Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim waard?
Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 568.844 (bandbreedte € 500.583 – € 637.105). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim is in oktober 2026 € 551.881 (bandbreedte € 524.287 – € 579.475). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.219.
Hoeveel moet ik overbieden op Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim?
Voor Ruysdaelplantsoen 6 adviseren wij een bod van € 586.329 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim bedragen € 2.901 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 568.844 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.782 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ruysdaelplantsoen 6 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 68.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ruysdaelplantsoen 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Ruysdaelplantsoen 6 ligt rond € 568.844. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ruysdaelplantsoen 6?
Huishoudens in de buurt van Ruysdaelplantsoen 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.