Huiswaardemeter

Woningwaarde Breitnerpad 1

2172DM Sassenheim

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 5.702Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 621.481
+13,6%
[ € 546.903 – € 696.059 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 637.593[ € 605.412 – € 669.140 ]

Wat is mijn huis waard?

Breitnerpad 1 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 621.481 (€ 5.702 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.577Sinds september +1,1%
+€ 74.49112 maanden +13,6%
+€ 53.30012 mnd vs. NL +9,7%
Breitnerpad 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 621.481 voor Breitnerpad 1 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Breitnerpad 1 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 637.593. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 621.481.

Verwachte verkoopprijs Breitnerpad 1
€ 637.593[ € 605.412 – € 669.140 ]
Verkoper houdt over€ 629.329−€ 8.264 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 652.495+€ 14.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 637.593
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.014
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 629.329

Wat is de verwachte vraagprijs?

Breitnerpad 1 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 605.776. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.558 per m².

Verwachte vraagprijs Breitnerpad 1
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 605.776[ € 575.487 – € 636.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.558[ € 5.280 – € 5.835 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Breitnerpad 1 adviseren wij in een bod van € 637.593, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 605.776 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 621.481+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 637.593+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 669.473+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Breitnerpad 1 zal in bij een vraagprijs van € 605.776 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Breitnerpad 1 in Sassenheim bedragen € 3.162 per maand bij een woningwaarde van € 621.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.162/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.039
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.162
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.094.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Breitnerpad 1

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 621.481
Verwachte verkoopprijs€ 637.593
Verwachte vraagprijs€ 605.776
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtMennepark→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Mennepark besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 49% energielabel A of hoger.

€ 86/mndAardgas(750 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.520 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (49%)
B (26%)
C (20%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (2%)

Wonen in Mennepark

Mennepark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,5 km.

22,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
79%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation9,4 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Straatbeeld van Narcissenlaan 1c, 2172TA Sassenheim
Narcissenlaan 1c
2024 · 73 m²
€ 379.007
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 621.481 zit Breitnerpad 1 in het middensegment van Mennepark — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Breitnerpad 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Breitnerpad 1 in Sassenheim.

Wat is Breitnerpad 1 in Sassenheim waard?
Breitnerpad 1 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 621.481 (bandbreedte € 546.903 – € 696.059). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Mennepark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Breitnerpad 1 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Breitnerpad 1 in Sassenheim is in oktober 2026 € 605.776 (bandbreedte € 575.487 – € 636.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.702.
Hoeveel moet ik overbieden op Breitnerpad 1 in Sassenheim?
Voor Breitnerpad 1 adviseren wij een bod van € 637.593 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Breitnerpad 1 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Breitnerpad 1 in Sassenheim bedragen € 3.162 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 621.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.039 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Breitnerpad 1 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Breitnerpad 1 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 74.491) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Breitnerpad 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Mennepark is € 515.000. De geschatte marktwaarde van Breitnerpad 1 ligt rond € 621.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Breitnerpad 1?
Huishoudens in de buurt van Breitnerpad 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Mennepark heeft 23% van de woningen zonnepanelen.