Huiswaardemeter

Woningwaarde Industriekade 20

2172HV Sassenheim

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 2.932Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 416.364
+13,6%
[ € 366.400 – € 466.328 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 403.899[ € 383.704 – € 424.094 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 429.214[ € 407.494 – € 450.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Industriekade 20 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 416.364 (€ 2.932 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.406Sinds september +1,1%
+€ 49.90512 maanden +13,6%
+€ 35.70812 mnd vs. NL +9,7%
Industriekade 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 416.364 voor Industriekade 20 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Industriekade 20 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 429.214. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 416.364.

Verwachte verkoopprijs Industriekade 20
€ 429.214[ € 407.494 – € 450.388 ]
Verkoper houdt over€ 423.243−€ 5.971 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 439.948+€ 10.734 kosten koper
Verkoopprijs€ 429.214
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.721
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 423.243

Wat is de verwachte vraagprijs?

Industriekade 20 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 403.899. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.844 per m².

Verwachte vraagprijs Industriekade 20
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 403.899[ € 383.704 – € 424.094 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.844[ € 2.702 – € 2.987 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Industriekade 20 adviseren wij in een bod van € 429.214, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 403.899 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 416.364+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 429.214+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 450.675+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Industriekade 20 zal in bij een vraagprijs van € 403.899 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Industriekade 20 in Sassenheim bedragen € 2.153 per maand bij een woningwaarde van € 416.364. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 616.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.153/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.036
OZB€ 30
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.153
Totaal betaald over 30 jaar€ 732.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Industriekade 20

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte242 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 416.364
Verwachte verkoopprijs€ 429.214
Verwachte vraagprijs€ 403.899
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtKagerweide
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kagerweide besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand.

€ 167/mndAardgas(1.460 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.490 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.220 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (47%)
B (13%)
C (20%)
D (13%)
G (7%)

Wonen in Kagerweide

Kagerweide biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

25%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 861.835
Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Industriekade 20 bedraagt € 416.364. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Industriekade 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Industriekade 20 in Sassenheim.

Wat is Industriekade 20 in Sassenheim waard?
Industriekade 20 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 416.364 (bandbreedte € 366.400 – € 466.328). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kagerweide.
Wat is de verwachte vraagprijs van Industriekade 20 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Industriekade 20 in Sassenheim is in oktober 2026 € 403.899 (bandbreedte € 383.704 – € 424.094). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.932.
Hoeveel moet ik overbieden op Industriekade 20 in Sassenheim?
Voor Industriekade 20 adviseren wij een bod van € 429.214 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Industriekade 20 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Industriekade 20 in Sassenheim bedragen € 2.153 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 416.364 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.036 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Industriekade 20 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Industriekade 20 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 49.905) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Industriekade 20?
Huishoudens in de buurt van Industriekade 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).