Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbalaan 9

2172JB Sassenheim

Te koop
262 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 3.509Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 919.485
+13,6%
[ € 809.147 – € 1.029.823 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 940.158[ € 889.362 – € 982.979 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbalaan 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 919.485 (€ 3.509 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.731Sinds september +1,1%
+€ 110.20912 maanden +13,6%
+€ 78.85712 mnd vs. NL +9,7%
Elbalaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 919.485 voor Elbalaan 9 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbalaan 9 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 940.158. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 919.485.

Verwachte verkoopprijs Elbalaan 9
€ 940.158[ € 889.362 – € 982.979 ]
Verkoper houdt over€ 928.566−€ 11.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 961.111+€ 20.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 940.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 928.566

Wat is de vraagprijs?

Elbalaan 9 in Sassenheim staat in te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.416 per m².

Vraagprijs Elbalaan 9
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.416[ € 3.245 – € 3.587 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbalaan 9 adviseren wij in een bod van € 940.158, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 919.485+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 940.158+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 987.166+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbalaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbalaan 9 in Sassenheim bedragen € 4.676 per maand bij een woningwaarde van € 919.485. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.119.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.676/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.496
OZB€ 65
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.676
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.618.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbalaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte262 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 919.485
Verwachte verkoopprijs€ 940.158
Vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Elbalaan 45, 2172JC Sassenheim
Elbalaan 45
1970 · 175 m²
€ 817.439
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 919.485 ligt Elbalaan 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Elbalaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbalaan 9 in Sassenheim.

Wat is Elbalaan 9 in Sassenheim waard?
Elbalaan 9 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 919.485 (bandbreedte € 809.147 – € 1.029.823). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de vraagprijs van Elbalaan 9 in Sassenheim?
Elbalaan 9 in Sassenheim staat in oktober 2026 te koop voor € 895.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.509.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbalaan 9 in Sassenheim?
Voor Elbalaan 9 adviseren wij een bod van € 940.158 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbalaan 9 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Elbalaan 9 in Sassenheim bedragen € 4.676 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 919.485 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.496 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbalaan 9 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbalaan 9 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 110.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbalaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Elbalaan 9 ligt rond € 919.485. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbalaan 9?
Huishoudens in de buurt van Elbalaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.