Huiswaardemeter

Woningwaarde Elbalaan 16

2172JD Sassenheim

176 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.993Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 878.854
+13,6%
[ € 773.392 – € 984.316 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 859.053[ € 816.100 – € 902.006 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 899.112[ € 853.641 – € 943.498 ]

Wat is mijn huis waard?

Elbalaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 878.854 (€ 4.993 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.301Sinds september +1,1%
+€ 105.33912 maanden +13,6%
+€ 75.37212 mnd vs. NL +9,7%
Elbalaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 878.854 voor Elbalaan 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Elbalaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 899.112. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 878.854.

Verwachte verkoopprijs Elbalaan 16
€ 899.112[ € 853.641 – € 943.498 ]
Verkoper houdt over€ 887.972−€ 11.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 919.244+€ 20.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 899.112
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 887.972

Wat is de verwachte vraagprijs?

Elbalaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 859.053. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.881 per m².

Verwachte vraagprijs Elbalaan 16
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 859.053[ € 816.100 – € 902.006 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.881[ € 4.637 – € 5.125 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Elbalaan 16 adviseren wij in een bod van € 899.112, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 859.053 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 878.854+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 899.112+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 944.068+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Elbalaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 859.053 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Elbalaan 16 in Sassenheim bedragen € 4.455 per maand bij een woningwaarde van € 878.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.079.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.298
OZB€ 62
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.547.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Elbalaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte645 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 878.854
Verwachte verkoopprijs€ 899.112
Verwachte vraagprijs€ 859.053
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 878.854 zit Elbalaan 16 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Elbalaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Elbalaan 16 in Sassenheim.

Wat is Elbalaan 16 in Sassenheim waard?
Elbalaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 878.854 (bandbreedte € 773.392 – € 984.316). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Elbalaan 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Elbalaan 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 859.053 (bandbreedte € 816.100 – € 902.006). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.993.
Hoeveel moet ik overbieden op Elbalaan 16 in Sassenheim?
Voor Elbalaan 16 adviseren wij een bod van € 899.112 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Elbalaan 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Elbalaan 16 in Sassenheim bedragen € 4.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 878.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.298 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Elbalaan 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Elbalaan 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 105.339) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Elbalaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Elbalaan 16 ligt rond € 878.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Elbalaan 16?
Huishoudens in de buurt van Elbalaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.