Woningwaarde Baron van Heemstralaan 16

2172JE Sassenheim

197 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1950Bouwjaar

€ 7.867Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.549.787

+13,6%

[ € 1.363.813 – € 1.735.761 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.514.814[ € 1.439.073 – € 1.590.555 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.585.568[ € 1.505.270 – € 1.663.721 ]

Wat is mijn huis waard?

Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.549.787 (€ 7.867 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 16.402Sinds september +1,1%+1,1%

+€ 185.75712 maanden +13,6%+13,6%

+€ 132.91312 mnd vs. NL +9,7%+9,7%

Baron van Heemstralaan 16

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.549.787 voor Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.585.568. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.549.787.

Verwachte verkoopprijs Baron van Heemstralaan 16

€ 1.585.568[ € 1.505.270 – € 1.663.721 ]

Verkoper houdt over€ 1.566.877−€ 18.691 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.619.429+€ 33.861 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.585.568

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 17.441

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.566.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.514.814. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.689 per m².

Verwachte vraagprijs Baron van Heemstralaan 16

Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.

€ 1.514.814[ € 1.439.073 – € 1.590.555 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 7.689[ € 7.305 – € 8.074 ]

Gem. vraagprijs in Sassenheim West

€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baron van Heemstralaan 16 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.585.568, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.514.814 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.549.787+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.585.568+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.664.846+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baron van Heemstralaan 16 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.514.814 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim bedragen € 7.789 per maand bij een woningwaarde van € 1.549.787. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.750.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.789/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 7.579

OZB€ 110

Afvalheffing€ 37

Opstalverzekering€ 47

Rioolheffing€ 16

Totaal per maand€ 7.789

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.728.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Baron van Heemstralaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1950

Woonoppervlakte197 m²

Perceeloppervlakte1.151 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.549.787

Verwachte verkoopprijs€ 1.585.568

Verwachte vraagprijs€ 1.514.814

Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→

PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas (1.510 m³/jr)Aardgas(1.510 m³/jr)

€ 124/mndElektriciteit (3.720 kWh/jr)Elektriciteit(3.720 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.130 kWh/jr)Teruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (15%)

B (9%)

C (36%)

D (19%)

E (14%)

F (5%)

G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen

1,5Auto's per huishouden

92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km

Overstapstation10,2 km

Oprit snelweg0,3 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool1,2 km

Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baron van Heemstralaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.549.787 duidelijk in het hogere segment van Ter Leede. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Baron van Heemstralaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim.

Wat is Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim waard?

Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.549.787 (bandbreedte € 1.363.813 – € 1.735.761). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.

Wat is de verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim?

De verwachte vraagprijs van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 1.514.814 (bandbreedte € 1.439.073 – € 1.590.555). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.867.

Hoeveel moet ik overbieden op Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim?

Voor Baron van Heemstralaan 16 adviseren wij een bod van € 1.585.568 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim?

De geschatte bruto maandlasten van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim bedragen € 7.789 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.549.787 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.579 uit hypotheeklasten, circa € 163 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Baron van Heemstralaan 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 185.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baron van Heemstralaan 16?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Baron van Heemstralaan 16 ligt rond € 1.549.787. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Baron van Heemstralaan 16?

Huishoudens in de buurt van Baron van Heemstralaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.