Huiswaardemeter

Woningwaarde Ter Leedelaan 13

2172JK Sassenheim

156 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 5.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 885.065
+13,6%
[ € 778.857 – € 991.273 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 865.177[ € 821.918 – € 908.436 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 905.410[ € 859.726 – € 950.224 ]

Wat is mijn huis waard?

Ter Leedelaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 885.065 (€ 5.673 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.367Sinds september +1,1%
+€ 106.08412 maanden +13,6%
+€ 75.90512 mnd vs. NL +9,7%
Ter Leedelaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 885.065 voor Ter Leedelaan 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ter Leedelaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 905.410. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 885.065.

Verwachte verkoopprijs Ter Leedelaan 13
€ 905.410[ € 859.726 – € 950.224 ]
Verkoper houdt over€ 894.200−€ 11.210 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 925.668+€ 20.258 kosten koper
Verkoopprijs€ 905.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.960
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 894.200

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ter Leedelaan 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 865.177. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.546 per m².

Verwachte vraagprijs Ter Leedelaan 13
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 865.177[ € 821.918 – € 908.436 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.546[ € 5.269 – € 5.823 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ter Leedelaan 13 adviseren wij in een bod van € 905.410, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 865.177 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 885.065+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 905.410+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 950.681+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ter Leedelaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 865.177 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ter Leedelaan 13 in Sassenheim bedragen € 4.481 per maand bij een woningwaarde van € 885.065. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.085.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.328
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.558.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ter Leedelaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte156 m²
Perceeloppervlakte398 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 885.065
Verwachte verkoopprijs€ 905.410
Verwachte vraagprijs€ 865.177
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtTer Leede→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ter Leede besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 172/mndAardgas(1.510 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.720 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (15%)
B (9%)
C (36%)
D (19%)
E (14%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Ter Leede

Ter Leede biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ter Leedelaan 21, 2172JL Sassenheim
Ter Leedelaan 21
1947 · 211 m²
€ 1.029.055
Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Straatbeeld van Friezenhorst 17, 2171VG Sassenheim
Friezenhorst 17
1957 · 94 m²
€ 435.010
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 885.065 zit Ter Leedelaan 13 in het middensegment van Ter Leede — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Ter Leedelaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim.

Wat is Ter Leedelaan 13 in Sassenheim waard?
Ter Leedelaan 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 885.065 (bandbreedte € 778.857 – € 991.273). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ter Leede.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 865.177 (bandbreedte € 821.918 – € 908.436). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Ter Leedelaan 13 in Sassenheim?
Voor Ter Leedelaan 13 adviseren wij een bod van € 905.410 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim bedragen € 4.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 885.065 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.328 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ter Leedelaan 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 106.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ter Leedelaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ter Leede is € 773.000. De geschatte marktwaarde van Ter Leedelaan 13 ligt rond € 885.065. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ter Leedelaan 13?
Huishoudens in de buurt van Ter Leedelaan 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ter Leede heeft 15% van de woningen zonnepanelen.