Huiswaardemeter

Woningwaarde Lijsterlaan 16

2172JW Sassenheim

118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 6.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.800
+13,6%
[ € 658.064 – € 837.536 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 766.750[ € 724.565 – € 800.835 ]

Wat is mijn huis waard?

Lijsterlaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.800 (€ 6.337 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.914Sinds september +1,1%
+€ 89.63112 maanden +13,6%
+€ 64.13312 mnd vs. NL +9,7%
Lijsterlaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.800 voor Lijsterlaan 16 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lijsterlaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 766.750. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 747.800.

Verwachte verkoopprijs Lijsterlaan 16
€ 766.750[ € 724.565 – € 800.835 ]
Verkoper houdt over€ 757.066−€ 9.684 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 784.235+€ 17.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 766.750
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.434
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 757.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lijsterlaan 16 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 725.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.144 per m².

Verwachte vraagprijs Lijsterlaan 16
Onder gem. in Sassenheim WestBoven gem.
€ 725.000[ € 688.750 – € 761.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.144[ € 5.837 – € 6.451 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim West
€ 666.273[ € 319.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lijsterlaan 16 adviseren wij in een bod van € 766.750, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 725.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.800+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 766.750+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 805.088+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lijsterlaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 725.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lijsterlaan 16 in Sassenheim bedragen € 3.791 per maand bij een woningwaarde van € 747.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 948.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.791/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.657
OZB€ 53
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.791
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.316.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lijsterlaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte409 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.800
Verwachte verkoopprijs€ 766.750
Verwachte vraagprijs€ 725.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVogelbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vogelbuurt besteden gemiddeld € 267 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 159/mndAardgas(1.390 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.430 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(950 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (14%)
B (8%)
C (43%)
D (16%)
E (12%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Vogelbuurt

Vogelbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterlaan 1, 2172JW Sassenheim
Lijsterlaan 1
1962 · 157 m²
€ 696.617
Straatbeeld van Frankenhorst 25c, 2171VD Sassenheim
Frankenhorst 25c
1962 · 75 m²
€ 363.188
Straatbeeld van Angelenhorst 19b, 2171VL Sassenheim
Angelenhorst 19b
1965 · 75 m²
€ 410.584
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 747.800 zit Lijsterlaan 16 in het middensegment van Vogelbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Lijsterlaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lijsterlaan 16 in Sassenheim.

Wat is Lijsterlaan 16 in Sassenheim waard?
Lijsterlaan 16 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.800 (bandbreedte € 658.064 – € 837.536). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vogelbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 16 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Lijsterlaan 16 in Sassenheim is in oktober 2026 € 725.000 (bandbreedte € 688.750 – € 761.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Lijsterlaan 16 in Sassenheim?
Voor Lijsterlaan 16 adviseren wij een bod van € 766.750 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lijsterlaan 16 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Lijsterlaan 16 in Sassenheim bedragen € 3.791 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.657 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lijsterlaan 16 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lijsterlaan 16 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 89.631) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lijsterlaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vogelbuurt is € 677.000. De geschatte marktwaarde van Lijsterlaan 16 ligt rond € 747.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lijsterlaan 16?
Huishoudens in de buurt van Lijsterlaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 267 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vogelbuurt heeft 14% van de woningen zonnepanelen.