Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilhofstraat 4

2172SB Sassenheim

Te koop
203 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.521Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 511.677
+12,6%
[ € 450.276 – € 573.078 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.062[ € 499.406 – € 551.975 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilhofstraat 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 511.677 (€ 2.521 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.415Sinds mei +1,1%
+€ 57.28012 maanden +12,6%
+€ 38.01112 mnd vs. NL +8,4%
Zuilhofstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 511.677 voor Zuilhofstraat 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilhofstraat 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.062. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 511.677.

Verwachte verkoopprijs Zuilhofstraat 4
€ 527.062[ € 499.406 – € 551.975 ]
Verkoper houdt over€ 520.014−€ 7.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.753+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.062
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 520.014

Wat is de vraagprijs?

Zuilhofstraat 4 in Sassenheim staat in te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.438 per m².

Vraagprijs Zuilhofstraat 4
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 495.000[ € 470.250 – € 519.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.438[ € 2.317 – € 2.560 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilhofstraat 4 adviseren wij in een bod van € 527.062, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 495.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 511.677+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.062+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.415+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilhofstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 495.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilhofstraat 4 in Sassenheim bedragen € 2.582 per maand bij een woningwaarde van € 511.677. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 256.000€ 768.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.582/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.502
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.582
Totaal betaald over 30 jaar€ 900.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilhofstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte203 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 511.677
Verwachte verkoopprijs€ 527.062
Vraagprijs€ 495.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 705.378
Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 462.728
Straatbeeld van Kagerdreef 128, 2172HN Sassenheim
Kagerdreef 128
1970 · 169 m²
€ 608.943
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 511.677 zit Zuilhofstraat 4 in het middensegment van Vrouwenpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zuilhofstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim.

Wat is Zuilhofstraat 4 in Sassenheim waard?
Zuilhofstraat 4 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 511.677 (bandbreedte € 450.276 – € 573.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim?
Zuilhofstraat 4 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 495.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.521.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilhofstraat 4 in Sassenheim?
Voor Zuilhofstraat 4 adviseren wij een bod van € 527.062 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim bedragen € 2.689 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 511.677 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.502 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilhofstraat 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 57.280) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilhofstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zuilhofstraat 4 ligt rond € 511.677. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilhofstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Zuilhofstraat 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.