Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuilhofstraat 4a

2172SB Sassenheim

Te koop
97 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.300Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.078
+12,9%
[ € 452.389 – € 575.767 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 529.051[ € 502.493 – € 555.387 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuilhofstraat 4a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 514.078 (€ 5.300 per m²). Dit is een stijging van +12,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.441Sinds juli +1,1%
+€ 58.62912 maanden +12,9%
+€ 42.54212 mnd vs. NL +9,3%
Zuilhofstraat 4a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.078 voor Zuilhofstraat 4a in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuilhofstraat 4a in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 529.051. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 514.078.

Verwachte verkoopprijs Zuilhofstraat 4a
€ 529.051[ € 502.493 – € 555.387 ]
Verkoper houdt over€ 521.981−€ 7.070 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 541.782+€ 12.731 kosten koper
Verkoopprijs€ 529.051
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.820
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.981

Wat is de vraagprijs?

Zuilhofstraat 4a in Sassenheim staat in te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.144 per m².

Vraagprijs Zuilhofstraat 4a
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 499.000[ € 474.050 – € 523.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.144[ € 4.887 – € 5.402 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 560.167[ € 498.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuilhofstraat 4a adviseren wij in een bod van € 529.051, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 499.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.078+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 529.051+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 555.504+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuilhofstraat 4a zal in bij een vraagprijs van € 499.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuilhofstraat 4a in Sassenheim bedragen € 2.627 per maand bij een woningwaarde van € 514.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 714.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.627/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 37
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.627
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuilhofstraat 4a

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte97 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.078
Verwachte verkoopprijs€ 529.051
Vraagprijs€ 499.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bijdorpstraat 30, 2172SJ Sassenheim
Bijdorpstraat 30
1937 · 109 m²
€ 467.319
Straatbeeld van Parklaan 8, 2171EE Sassenheim
Parklaan 8
1953 · 154 m²
€ 712.375
Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.078 zit Zuilhofstraat 4a in het middensegment van Vrouwenpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +12,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zuilhofstraat 4a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim.

Wat is Zuilhofstraat 4a in Sassenheim waard?
Zuilhofstraat 4a in Sassenheim heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.078 (bandbreedte € 452.389 – € 575.767). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim?
Zuilhofstraat 4a in Sassenheim staat in augustus 2026 te koop voor € 499.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.300.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuilhofstraat 4a in Sassenheim?
Voor Zuilhofstraat 4a adviseren wij een bod van € 529.051 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim bedragen € 2.627 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuilhofstraat 4a in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,9% (+€ 58.629) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuilhofstraat 4a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Zuilhofstraat 4a ligt rond € 514.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuilhofstraat 4a?
Huishoudens in de buurt van Zuilhofstraat 4a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.