Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Moolenaarshof 12

2172SR Sassenheim

Te koop
107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.421
+12,6%
[ € 477.330 – € 607.512 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.220[ € 528.675 – € 584.325 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.421 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +12,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.740Sinds mei +1,1%
+€ 60.72212 maanden +12,6%
+€ 40.29512 mnd vs. NL +8,4%
W. Moolenaarshof 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.421 voor W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.220. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.421.

Verwachte verkoopprijs W. Moolenaarshof 12
€ 558.220[ € 528.675 – € 584.325 ]
Verkoper houdt over€ 550.830−€ 7.390 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.534+€ 13.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.220
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.140
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.830

Wat is de vraagprijs?

W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.907 per m².

Vraagprijs W. Moolenaarshof 12
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.907[ € 4.661 – € 5.152 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 543.533[ € 385.000 – € 1.170.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Moolenaarshof 12 adviseren wij in een bod van € 558.220, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.421+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.220+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.131+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Moolenaarshof 12 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 542.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.653
OZB€ 21
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Moolenaarshof 12

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte177 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.421
Verwachte verkoopprijs€ 558.220
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (34%)
B (23%)
C (21%)
D (7%)
E (7%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Marsstraat 32, 2172CB Sassenheim
Marsstraat 32
2004 · 211 m²
€ 853.369
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.421 ligt W. Moolenaarshof 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +12,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over W. Moolenaarshof 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim.

Wat is W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim waard?
W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.421 (bandbreedte € 477.330 – € 607.512). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de vraagprijs van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim?
W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim?
Voor W. Moolenaarshof 12 adviseren wij een bod van € 558.220 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.653 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Moolenaarshof 12 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +12,6% (+€ 60.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Moolenaarshof 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van W. Moolenaarshof 12 ligt rond € 542.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Moolenaarshof 12?
Huishoudens in de buurt van W. Moolenaarshof 12 besteden in juni 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.