Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Moolenaarshof 13

2172SR Sassenheim

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.392Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 528.404
+13,6%
[ € 464.996 – € 591.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 512.989[ € 487.340 – € 538.638 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.283[ € 516.580 – € 570.956 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 528.404 (€ 5.392 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.592Sinds september +1,1%
+€ 63.33412 maanden +13,6%
+€ 45.31712 mnd vs. NL +9,7%
W. Moolenaarshof 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 528.404 voor W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.283. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 528.404.

Verwachte verkoopprijs W. Moolenaarshof 13
€ 544.283[ € 516.580 – € 570.956 ]
Verkoper houdt over€ 537.046−€ 7.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.319+€ 13.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.283
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.046

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 512.989. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.235 per m².

Verwachte vraagprijs W. Moolenaarshof 13
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 512.989[ € 487.340 – € 538.638 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.235[ € 4.973 – € 5.496 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Moolenaarshof 13 adviseren wij in een bod van € 544.283, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 512.989 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 528.404+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.283+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 571.497+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Moolenaarshof 13 zal in bij een vraagprijs van € 512.989 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 528.404. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 728.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.584
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 930.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Moolenaarshof 13

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 528.404
Verwachte verkoopprijs€ 544.283
Verwachte vraagprijs€ 512.989
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 528.404 zit W. Moolenaarshof 13 in het middensegment van Vrouwenpolderbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over W. Moolenaarshof 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim.

Wat is W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim waard?
W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 528.404 (bandbreedte € 464.996 – € 591.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim is in oktober 2026 € 512.989 (bandbreedte € 487.340 – € 538.638). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.392.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim?
Voor W. Moolenaarshof 13 adviseren wij een bod van € 544.283 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 528.404 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.584 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Moolenaarshof 13 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 63.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Moolenaarshof 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van W. Moolenaarshof 13 ligt rond € 528.404. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Moolenaarshof 13?
Huishoudens in de buurt van W. Moolenaarshof 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.