Huiswaardemeter

Woningwaarde W. Moolenaarshof 4

2172SR Sassenheim

101 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 541.501
+13,6%
[ € 476.521 – € 606.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 525.257[ € 498.994 – € 551.520 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.247[ € 529.932 – € 585.714 ]

Wat is mijn huis waard?

W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 541.501 (€ 5.361 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.731Sinds september +1,1%
+€ 64.90412 maanden +13,6%
+€ 46.44012 mnd vs. NL +9,7%
W. Moolenaarshof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 541.501 voor W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.247. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 541.501.

Verwachte verkoopprijs W. Moolenaarshof 4
€ 558.247[ € 529.932 – € 585.714 ]
Verkoper houdt over€ 550.856−€ 7.391 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.562+€ 13.315 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.247
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.141
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.856

Wat is de verwachte vraagprijs?

W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 525.257. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.201 per m².

Verwachte vraagprijs W. Moolenaarshof 4
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 525.257[ € 498.994 – € 551.520 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.201[ € 4.941 – € 5.461 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor W. Moolenaarshof 4 adviseren wij in een bod van € 558.247, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 525.257 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 541.501+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.247+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.159+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

W. Moolenaarshof 4 zal in bij een vraagprijs van € 525.257 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim bedragen € 2.763 per maand bij een woningwaarde van € 541.501. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.763/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.648
OZB€ 38
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.763
Totaal betaald over 30 jaar€ 953.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over W. Moolenaarshof 4

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 541.501
Verwachte verkoopprijs€ 558.247
Verwachte vraagprijs€ 525.257
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtVrouwenpolderbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vrouwenpolderbuurt besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 83/mndElektriciteit(2.480 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (24%)
C (20%)
D (7%)
E (5%)
F (5%)
G (3%)

Wonen in Vrouwenpolderbuurt

Vrouwenpolderbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation8,8 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van G.B. de Vroomenstraat 20, 2172SN Sassenheim
G.B. de Vroomenstraat 20
1978 · 103 m²
€ 532.984
Straatbeeld van Essenlaan 32, 2172BW Sassenheim
Essenlaan 32
2010 · 64 m²
€ 398.206
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 541.501 ligt W. Moolenaarshof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Vrouwenpolderbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over W. Moolenaarshof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim.

Wat is W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim waard?
W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 541.501 (bandbreedte € 476.521 – € 606.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vrouwenpolderbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim is in oktober 2026 € 525.257 (bandbreedte € 498.994 – € 551.520). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.361.
Hoeveel moet ik overbieden op W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim?
Voor W. Moolenaarshof 4 adviseren wij een bod van € 558.247 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim bedragen € 2.763 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 541.501 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.648 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van W. Moolenaarshof 4 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 64.904) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van W. Moolenaarshof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vrouwenpolderbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van W. Moolenaarshof 4 ligt rond € 541.501. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van W. Moolenaarshof 4?
Huishoudens in de buurt van W. Moolenaarshof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vrouwenpolderbuurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.