Huiswaardemeter

Woningwaarde Schoonzorgseweg 18

2172VH Sassenheim

138 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 699.555
+13,6%
[ € 615.608 – € 783.502 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 682.201[ € 648.091 – € 716.311 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 717.350[ € 681.144 – € 752.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 699.555 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.403Sinds september +1,1%
+€ 83.84812 maanden +13,6%
+€ 59.99512 mnd vs. NL +9,7%
Schoonzorgseweg 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 699.555 voor Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 717.350. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 699.555.

Verwachte verkoopprijs Schoonzorgseweg 18
€ 717.350[ € 681.144 – € 752.843 ]
Verkoper houdt over€ 708.209−€ 9.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 733.847+€ 16.497 kosten koper
Verkoopprijs€ 717.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 708.209

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 682.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.943 per m².

Verwachte vraagprijs Schoonzorgseweg 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 682.201[ € 648.091 – € 716.311 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.943[ € 4.696 – € 5.191 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schoonzorgseweg 18 adviseren wij in een bod van € 717.350, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 682.201 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 699.555+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 717.350+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 753.218+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schoonzorgseweg 18 zal in bij een vraagprijs van € 682.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim bedragen € 3.557 per maand bij een woningwaarde van € 699.555. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 900.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.557/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.421
OZB€ 50
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.557
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.231.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schoonzorgseweg 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte126 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 699.555
Verwachte verkoopprijs€ 717.350
Verwachte vraagprijs€ 682.201
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schoonzorgseweg 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 699.555 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Schoonzorgseweg 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim.

Wat is Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim waard?
Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 699.555 (bandbreedte € 615.608 – € 783.502). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 682.201 (bandbreedte € 648.091 – € 716.311). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim?
Voor Schoonzorgseweg 18 adviseren wij een bod van € 717.350 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim bedragen € 3.557 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 699.555 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.421 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schoonzorgseweg 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 83.848) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schoonzorgseweg 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Schoonzorgseweg 18 ligt rond € 699.555. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schoonzorgseweg 18?
Huishoudens in de buurt van Schoonzorgseweg 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.