Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Frankhove 18

2172VW Sassenheim

133 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2019Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 634.792
+13,6%
[ € 558.617 – € 710.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 618.917[ € 587.971 – € 649.863 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.074[ € 617.958 – € 683.006 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Frankhove 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 634.792 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.718Sinds september +1,1%
+€ 76.08612 maanden +13,6%
+€ 54.44112 mnd vs. NL +9,7%
Anne Frankhove 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 634.792 voor Anne Frankhove 18 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Frankhove 18 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.074. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 634.792.

Verwachte verkoopprijs Anne Frankhove 18
€ 651.074[ € 617.958 – € 683.006 ]
Verkoper houdt over€ 642.662−€ 8.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.245+€ 15.171 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.074
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 642.662

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Frankhove 18 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 618.917. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.654 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Frankhove 18
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 618.917[ € 587.971 – € 649.863 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.654[ € 4.421 – € 4.886 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Frankhove 18 adviseren wij in een bod van € 651.074, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 618.917 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 634.792+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.074+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 683.628+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Frankhove 18 zal in bij een vraagprijs van € 618.917 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Frankhove 18 in Sassenheim bedragen € 3.234 per maand bij een woningwaarde van € 634.792. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 835.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.234/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.104
OZB€ 45
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.234
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.117.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Frankhove 18

Woninggegevens

Bouwjaar2019
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 634.792
Verwachte verkoopprijs€ 651.074
Verwachte vraagprijs€ 618.917
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtDe Hoven→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Hoven besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 34% van de woningen zonnepanelen en 58% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (58%)
B (17%)
C (14%)
D (10%)
E (0%)
F (0%)

Wonen in De Hoven

De Hoven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

43,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
56%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Planetenplein 15, 2172CR Sassenheim
Planetenplein 15
2018 · 133 m²
€ 559.730
Straatbeeld van Breitnerpad 10, 2172DM Sassenheim
Breitnerpad 10
2025 · 109 m²
€ 560.899
Straatbeeld van Ruysdaelplantsoen 24, 2172DL Sassenheim
Ruysdaelplantsoen 24
2025 · 109 m²
€ 610.373
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Anne Frankhove 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 634.792 duidelijk in het hogere segment van De Hoven. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anne Frankhove 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Frankhove 18 in Sassenheim.

Wat is Anne Frankhove 18 in Sassenheim waard?
Anne Frankhove 18 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 634.792 (bandbreedte € 558.617 – € 710.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Hoven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Frankhove 18 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Anne Frankhove 18 in Sassenheim is in oktober 2026 € 618.917 (bandbreedte € 587.971 – € 649.863). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Frankhove 18 in Sassenheim?
Voor Anne Frankhove 18 adviseren wij een bod van € 651.074 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Frankhove 18 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Frankhove 18 in Sassenheim bedragen € 3.234 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 634.792 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.104 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Frankhove 18 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Frankhove 18 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 76.086) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Frankhove 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Hoven is € 398.000. De geschatte marktwaarde van Anne Frankhove 18 ligt rond € 634.792. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Frankhove 18?
Huishoudens in de buurt van Anne Frankhove 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Hoven heeft 34% van de woningen zonnepanelen.