Huiswaardemeter

Woningwaarde Kagertuinen 11

2172XH Sassenheim

72 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.670Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 192.228
+13,6%
[ € 169.161 – € 215.295 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 185.539[ € 176.262 – € 194.816 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 199.158[ € 188.953 – € 208.843 ]

Wat is mijn huis waard?

Kagertuinen 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 192.228 (€ 2.670 per m²). Dit is een stijging van +13,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +1,1%
+€ 23.04012 maanden +13,6%
+€ 16.48512 mnd vs. NL +9,7%
Kagertuinen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 192.228 voor Kagertuinen 11 in Sassenheim. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kagertuinen 11 in Sassenheim heeft in een verwachte verkoopprijs van € 199.158. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 192.228.

Verwachte verkoopprijs Kagertuinen 11
€ 199.158[ € 188.953 – € 208.843 ]
Verkoper houdt over€ 195.717−€ 3.441 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 205.291+€ 6.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 199.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.191
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 195.717

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kagertuinen 11 in Sassenheim heeft in een verwachte vraagprijs van € 185.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.577 per m².

Verwachte vraagprijs Kagertuinen 11
Onder gem. in Sassenheim OostBoven gem.
€ 185.539[ € 176.262 – € 194.816 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.577[ € 2.448 – € 2.706 ]
Gem. vraagprijs in Sassenheim Oost
€ 551.286[ € 450.000 – € 685.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kagertuinen 11 adviseren wij in een bod van € 199.158, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 185.539 ligt. In de gemeente Teylingen wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 192.228+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 199.158+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 209.116+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kagertuinen 11 zal in bij een vraagprijs van € 185.539 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kagertuinen 11 in Sassenheim bedragen € 1.024 per maand bij een woningwaarde van € 192.228. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 392.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.024/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 940
OZB€ 14
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.024
Totaal betaald over 30 jaar€ 338.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kagertuinen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 192.228
Verwachte verkoopprijs€ 199.158
Verwachte vraagprijs€ 185.539
Verwacht overbod+6,0% (Teylingen)

Locatie

BuurtBomenbuurt→
PlaatsSassenheim→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bomenbuurt besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 15% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
G
Deze woning
A (15%)
B (11%)
C (17%)
D (15%)
E (12%)
F (5%)
G (26%)

Wonen in Bomenbuurt

Bomenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

31%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation9,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Joseph Elststraat 8, 2172BH Sassenheim
Joseph Elststraat 8
1956 · 72 m²
€ 190.609
Straatbeeld van Wilgenlaan 17, 2172BS Sassenheim
Wilgenlaan 17
1966 · 98 m²
€ 414.403
Straatbeeld van Industriekade 34, 2172HW Sassenheim
Industriekade 34
1950 · 74 m²
€ 261.139
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 192.228 is Kagertuinen 11 een van de meer betaalbare woningen in Bomenbuurt. De waardestijging van +13,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kagertuinen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kagertuinen 11 in Sassenheim.

Wat is Kagertuinen 11 in Sassenheim waard?
Kagertuinen 11 in Sassenheim heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 192.228 (bandbreedte € 169.161 – € 215.295). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bomenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kagertuinen 11 in Sassenheim?
De verwachte vraagprijs van Kagertuinen 11 in Sassenheim is in oktober 2026 € 185.539 (bandbreedte € 176.262 – € 194.816). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.670.
Hoeveel moet ik overbieden op Kagertuinen 11 in Sassenheim?
Voor Kagertuinen 11 adviseren wij een bod van € 199.158 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Teylingen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kagertuinen 11 in Sassenheim?
De geschatte bruto maandlasten van Kagertuinen 11 in Sassenheim bedragen € 1.024 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 192.228 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 940 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kagertuinen 11 in Sassenheim zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kagertuinen 11 in Sassenheim is de afgelopen 12 maanden met +13,6% (+€ 23.040) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kagertuinen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bomenbuurt is € 396.000. De geschatte marktwaarde van Kagertuinen 11 ligt rond € 192.228. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kagertuinen 11?
Huishoudens in de buurt van Kagertuinen 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bomenbuurt heeft 11% van de woningen zonnepanelen.