Huiswaardemeter

Woningwaarde Hofstraat 19

1741CD Schagen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.108Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 468.362
+11,7%
[ € 412.159 – € 524.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.419[ € 425.998 – € 470.840 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.192[ € 463.912 – € 512.745 ]

Wat is mijn huis waard?

Hofstraat 19 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 468.362 (€ 4.108 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.285Sinds september +0,9%
+€ 48.91112 maanden +11,7%
+€ 32.66112 mnd vs. NL +7,8%
Hofstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 468.362 voor Hofstraat 19 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hofstraat 19 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.192. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 468.362.

Verwachte verkoopprijs Hofstraat 19
€ 489.192[ € 463.912 – € 512.745 ]
Verkoper houdt over€ 482.561−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.126+€ 11.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.192
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.561

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hofstraat 19 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.419. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.934 per m².

Verwachte vraagprijs Hofstraat 19
Onder gem. in buurt Schagen-Centrum-ZuidBoven gem.
€ 448.419[ € 425.998 – € 470.840 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.934[ € 3.737 – € 4.130 ]
Gem. vraagprijs in buurt Schagen-Centrum-Zuid
€ 582.000[ € 389.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hofstraat 19 adviseren wij in een bod van € 489.192, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 448.419 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 468.362+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.192+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.652+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hofstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 448.419 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hofstraat 19 in Schagen bedragen € 2.409 per maand bij een woningwaarde van € 468.362. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.409/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.290
OZB€ 38
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.409
Totaal betaald over 30 jaar€ 824.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hofstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte114 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 468.362
Verwachte verkoopprijs€ 489.192
Verwachte vraagprijs€ 448.419
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtSchagen-Centrum-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Schagen-Centrum-Zuid besteden gemiddeld € 162 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 10% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (46%)
B (15%)
C (13%)
D (12%)
E (4%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Schagen-Centrum-Zuid

Schagen-Centrum-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,9 km.

18,3%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
68%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation19,2 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bernhardstraat 56, 1741CW Schagen
Bernhardstraat 56
2001 · 95 m²
€ 445.862
Straatbeeld van Buiskoolstraat 43, 1741EJ Schagen
Buiskoolstraat 43
2022 · 72 m²
€ 292.514
Straatbeeld van Schoolpad 28, 1741GJ Schagen
Schoolpad 28
2004 · 143 m²
€ 466.868
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 468.362 ligt Hofstraat 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Schagen-Centrum-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hofstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hofstraat 19 in Schagen.

Wat is Hofstraat 19 in Schagen waard?
Hofstraat 19 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 468.362 (bandbreedte € 412.159 – € 524.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Schagen-Centrum-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hofstraat 19 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Hofstraat 19 in Schagen is in oktober 2026 € 448.419 (bandbreedte € 425.998 – € 470.840). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.108.
Hoeveel moet ik overbieden op Hofstraat 19 in Schagen?
Voor Hofstraat 19 adviseren wij een bod van € 489.192 — 8,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hofstraat 19 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Hofstraat 19 in Schagen bedragen € 2.409 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 468.362 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.290 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hofstraat 19 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hofstraat 19 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 48.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hofstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Schagen-Centrum-Zuid is € 368.000. De geschatte marktwaarde van Hofstraat 19 ligt rond € 468.362. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hofstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Hofstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 162 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Schagen-Centrum-Zuid heeft 10% van de woningen zonnepanelen.