Huiswaardemeter

Woningwaarde Vincent van Goghlaan 35

1741JR Schagen

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.835Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.158
+11,7%
[ € 284.379 – € 361.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 308.762[ € 293.324 – € 324.200 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 338.225[ € 320.603 – € 354.351 ]

Wat is mijn huis waard?

Vincent van Goghlaan 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.158 (€ 2.835 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.957Sinds september +0,9%
+€ 33.74812 maanden +11,7%
+€ 22.53612 mnd vs. NL +7,8%
Vincent van Goghlaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.158 voor Vincent van Goghlaan 35 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vincent van Goghlaan 35 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 338.225. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 323.158.

Verwachte verkoopprijs Vincent van Goghlaan 35
€ 338.225[ € 320.603 – € 354.351 ]
Verkoper houdt over€ 333.255−€ 4.970 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 347.140+€ 8.915 kosten koper
Verkoopprijs€ 338.225
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.720
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 333.255

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vincent van Goghlaan 35 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 308.762. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.708 per m².

Verwachte vraagprijs Vincent van Goghlaan 35
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 308.762[ € 293.324 – € 324.200 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.708[ € 2.573 – € 2.844 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vincent van Goghlaan 35 adviseren wij in een bod van € 338.225, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 308.762 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.158+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 338.225+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 355.136+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vincent van Goghlaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 308.762 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vincent van Goghlaan 35 in Schagen bedragen € 1.688 per maand bij een woningwaarde van € 323.158. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.688/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.580
OZB€ 27
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.688
Totaal betaald over 30 jaar€ 568.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vincent van Goghlaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.158
Verwachte verkoopprijs€ 338.225
Verwachte vraagprijs€ 308.762
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vincent van Goghlaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.158 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vincent van Goghlaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen.

Wat is Vincent van Goghlaan 35 in Schagen waard?
Vincent van Goghlaan 35 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.158 (bandbreedte € 284.379 – € 361.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen is in oktober 2026 € 308.762 (bandbreedte € 293.324 – € 324.200). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.835.
Hoeveel moet ik overbieden op Vincent van Goghlaan 35 in Schagen?
Voor Vincent van Goghlaan 35 adviseren wij een bod van € 338.225 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen bedragen € 1.688 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.158 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.580 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vincent van Goghlaan 35 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 33.748) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vincent van Goghlaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Vincent van Goghlaan 35 ligt rond € 323.158. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vincent van Goghlaan 35?
Huishoudens in de buurt van Vincent van Goghlaan 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).