Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan Vermeerstraat 10

1741KK Schagen

109 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 3.081Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.784
+11,7%
[ € 295.490 – € 376.078 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.772[ € 304.733 – € 336.811 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.499[ € 333.378 – € 368.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan Vermeerstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.784 (€ 3.081 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.072Sinds september +0,9%
+€ 35.06612 maanden +11,7%
+€ 23.41612 mnd vs. NL +7,8%
Johan Vermeerstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.784 voor Johan Vermeerstraat 10 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan Vermeerstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.499. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 335.784.

Verwachte verkoopprijs Johan Vermeerstraat 10
€ 351.499[ € 333.378 – € 368.471 ]
Verkoper houdt over€ 346.383−€ 5.116 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.679+€ 9.180 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.499
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.866
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan Vermeerstraat 10 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.772. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.943 per m².

Verwachte vraagprijs Johan Vermeerstraat 10
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 320.772[ € 304.733 – € 336.811 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.943[ € 2.796 – € 3.090 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan Vermeerstraat 10 adviseren wij in een bod van € 351.499, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 320.772 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.784+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.499+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.074+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan Vermeerstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 320.772 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan Vermeerstraat 10 in Schagen bedragen € 1.750 per maand bij een woningwaarde van € 335.784. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan Vermeerstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte184 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.784
Verwachte verkoopprijs€ 351.499
Verwachte vraagprijs€ 320.772
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNesdijk→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nesdijk besteden gemiddeld € 149 aan energiekosten per maand.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 74/mndElektriciteit(2.220 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (62%)
B (13%)
C (18%)
D (5%)
E (1%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Nesdijk

Nesdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

24,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
51%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation20,1 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Johannes Bosboomstraat 4, 1741JX Schagen
Johannes Bosboomstraat 4
1967 · 103 m²
€ 363.088
Straatbeeld van Frans Halsstraat 23, 1741KA Schagen
Frans Halsstraat 23
1968 · 120 m²
€ 343.418
Straatbeeld van Jacob Ruijsdaellaan 15, 1741KT Schagen
Jacob Ruijsdaellaan 15
1968 · 128 m²
€ 467.208
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Johan Vermeerstraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 335.784 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nesdijk willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Johan Vermeerstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen.

Wat is Johan Vermeerstraat 10 in Schagen waard?
Johan Vermeerstraat 10 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.784 (bandbreedte € 295.490 – € 376.078). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nesdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen is in oktober 2026 € 320.772 (bandbreedte € 304.733 – € 336.811). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.081.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan Vermeerstraat 10 in Schagen?
Voor Johan Vermeerstraat 10 adviseren wij een bod van € 351.499 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen bedragen € 1.750 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.784 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan Vermeerstraat 10 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.066) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan Vermeerstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nesdijk is € 323.000. De geschatte marktwaarde van Johan Vermeerstraat 10 ligt rond € 335.784. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan Vermeerstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Johan Vermeerstraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 149 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).