Huiswaardemeter

Woningwaarde Nes 7J

1741NH Schagen

208 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2015Bouwjaar
€ 4.025Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 837.297
+11,7%
[ € 736.821 – € 937.773 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 806.528[ € 766.202 – € 846.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 869.240[ € 824.433 – € 911.215 ]

Wat is mijn huis waard?

Nes 7J in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 837.297 (€ 4.025 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.661Sinds september +0,9%
+€ 87.43912 maanden +11,7%
+€ 58.38912 mnd vs. NL +7,8%
Nes 7J
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 837.297 voor Nes 7J in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nes 7J in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 869.240. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 837.297.

Verwachte verkoopprijs Nes 7J
€ 869.240[ € 824.433 – € 911.215 ]
Verkoper houdt over€ 858.428−€ 10.812 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 888.775+€ 19.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 869.240
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.562
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 858.428

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nes 7J in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 806.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.878 per m².

Verwachte vraagprijs Nes 7J
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 806.528[ € 766.202 – € 846.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.878[ € 3.684 – € 4.071 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nes 7J adviseren wij in een bod van € 869.240, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 806.528 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 837.297+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 869.240+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 912.702+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nes 7J zal in bij een vraagprijs van € 806.528 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nes 7J in Schagen bedragen € 4.268 per maand bij een woningwaarde van € 837.297. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.037.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.268/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.095
OZB€ 69
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 4.268
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.474.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nes 7J

Woninggegevens

Bouwjaar2015
Woonoppervlakte208 m²
Perceeloppervlakte605 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 837.297
Verwachte verkoopprijs€ 869.240
Verwachte vraagprijs€ 806.528
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nes 7J valt met een geschatte woningwaarde van € 837.297 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nes 7J

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nes 7J in Schagen.

Wat is Nes 7J in Schagen waard?
Nes 7J in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 837.297 (bandbreedte € 736.821 – € 937.773). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nes 7J in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nes 7J in Schagen is in oktober 2026 € 806.528 (bandbreedte € 766.202 – € 846.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.025.
Hoeveel moet ik overbieden op Nes 7J in Schagen?
Voor Nes 7J adviseren wij een bod van € 869.240 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nes 7J in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nes 7J in Schagen bedragen € 4.268 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 837.297 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.095 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nes 7J in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nes 7J in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 87.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nes 7J?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nes 7J ligt rond € 837.297. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nes 7J?
Huishoudens in de buurt van Nes 7J besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.