Huiswaardemeter

Woningwaarde Kabeljauw 16

1741RH Schagen

Te koop
239 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.572Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.092.807
+10,7%
[ € 961.670 – € 1.223.944 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.132.306[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Kabeljauw 16 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.092.807 (€ 4.572 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.998Sinds mei +0,9%
+€ 105.35412 maanden +10,7%
+€ 63.48012 mnd vs. NL +6,4%
Kabeljauw 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.092.807 voor Kabeljauw 16 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kabeljauw 16 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.132.306. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.092.807.

Verwachte verkoopprijs Kabeljauw 16
€ 1.132.306[ € 1.072.313 – € 1.185.188 ]
Verkoper houdt over€ 1.118.601−€ 13.705 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.157.102+€ 24.796 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.132.306
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.455
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.118.601

Wat is de vraagprijs?

Kabeljauw 16 in Schagen staat in te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.393 per m².

Vraagprijs Kabeljauw 16
Onder gem. in Schagen-OostBoven gem.
€ 1.050.000[ € 997.500 – € 1.102.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.393[ € 4.174 – € 4.613 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Oost
€ 706.545[ € 449.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kabeljauw 16 adviseren wij in een bod van € 1.132.306, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.050.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.092.807+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.132.306+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.188.921+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kabeljauw 16 zal in bij een vraagprijs van € 1.050.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kabeljauw 16 in Schagen bedragen € 5.432 per maand bij een woningwaarde van € 1.092.807. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 546.000€ 1.639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.432/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.344
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 5.432
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.923.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kabeljauw 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte239 m²
Perceeloppervlakte454 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.092.807
Verwachte verkoopprijs€ 1.132.306
Vraagprijs€ 1.050.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 660.124
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 547.426
Straatbeeld van Vliedlaan 89, 1741RS Schagen
Vliedlaan 89
2001 · 175 m²
€ 622.698
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kabeljauw 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.092.807 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kabeljauw 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kabeljauw 16 in Schagen.

Wat is Kabeljauw 16 in Schagen waard?
Kabeljauw 16 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.092.807 (bandbreedte € 961.670 – € 1.223.944). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de vraagprijs van Kabeljauw 16 in Schagen?
Kabeljauw 16 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 1.050.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.572.
Hoeveel moet ik overbieden op Kabeljauw 16 in Schagen?
Voor Kabeljauw 16 adviseren wij een bod van € 1.132.306 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kabeljauw 16 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kabeljauw 16 in Schagen bedragen € 5.670 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.092.807 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.344 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 251 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kabeljauw 16 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kabeljauw 16 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 105.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kabeljauw 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Kabeljauw 16 ligt rond € 1.092.807. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kabeljauw 16?
Huishoudens in de buurt van Kabeljauw 16 besteden in juni 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.