Huiswaardemeter

Woningwaarde Makreel 18

1741RJ Schagen

174 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 3.765Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 655.085
+11,7%
[ € 576.475 – € 733.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 629.383[ € 597.914 – € 660.852 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 681.837[ € 646.943 – € 715.042 ]

Wat is mijn huis waard?

Makreel 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 655.085 (€ 3.765 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.993Sinds september +0,9%
+€ 68.41112 maanden +11,7%
+€ 45.68312 mnd vs. NL +7,8%
Makreel 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 655.085 voor Makreel 18 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Makreel 18 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 681.837. Dit bedrag ligt 4,1% boven de actuele marktwaarde van € 655.085.

Verwachte verkoopprijs Makreel 18
€ 681.837[ € 646.943 – € 715.042 ]
Verkoper houdt over€ 673.087−€ 8.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.624+€ 15.787 kosten koper
Verkoopprijs€ 681.837
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Makreel 18 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 629.383. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.617 per m².

Verwachte vraagprijs Makreel 18
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 629.383[ € 597.914 – € 660.852 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.617[ € 3.436 – € 3.798 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Makreel 18 adviseren wij in een bod van € 681.837, dat 8,3% boven de verwachte vraagprijs van € 629.383 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 655.085+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 681.837+8,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 715.929+13,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Makreel 18 zal in bij een vraagprijs van € 629.383 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Makreel 18 in Schagen bedragen € 3.352 per maand bij een woningwaarde van € 655.085. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.352/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 54
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.352
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Makreel 18

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 655.085
Verwachte verkoopprijs€ 681.837
Verwachte vraagprijs€ 629.383
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kabeljauw 2, 1741RH Schagen
Kabeljauw 2
2020 · 157 m²
€ 665.216
Straatbeeld van Wijting 14, 1741RK Schagen
Wijting 14
2021 · 143 m²
€ 576.853
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Makreel 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 655.085 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Makreel 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Makreel 18 in Schagen.

Wat is Makreel 18 in Schagen waard?
Makreel 18 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 655.085 (bandbreedte € 576.475 – € 733.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Makreel 18 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Makreel 18 in Schagen is in oktober 2026 € 629.383 (bandbreedte € 597.914 – € 660.852). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.765.
Hoeveel moet ik overbieden op Makreel 18 in Schagen?
Voor Makreel 18 adviseren wij een bod van € 681.837 — 8,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Makreel 18 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Makreel 18 in Schagen bedragen € 3.352 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 655.085 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Makreel 18 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Makreel 18 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 68.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Makreel 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Makreel 18 ligt rond € 655.085. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Makreel 18?
Huishoudens in de buurt van Makreel 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.