Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesserpark 16

1741XN Schagen

81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 5.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 421.053
+11,7%
[ € 370.527 – € 471.579 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 402.840[ € 382.698 – € 422.982 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.090[ € 417.141 – € 461.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesserpark 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 421.053 (€ 5.198 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.852Sinds september +0,9%
+€ 43.97112 maanden +11,7%
+€ 29.36212 mnd vs. NL +7,8%
Nesserpark 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 421.053 voor Nesserpark 16 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesserpark 16 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.090. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 421.053.

Verwachte verkoopprijs Nesserpark 16
€ 440.090[ € 417.141 – € 461.050 ]
Verkoper houdt over€ 433.999−€ 6.091 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.042+€ 10.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.841
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nesserpark 16 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 402.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.973 per m².

Verwachte vraagprijs Nesserpark 16
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 402.840[ € 382.698 – € 422.982 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.973[ € 4.725 – € 5.222 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesserpark 16 adviseren wij in een bod van € 440.090, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 402.840 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 421.053+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.090+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.095+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesserpark 16 zal in bij een vraagprijs van € 402.840 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesserpark 16 in Schagen bedragen € 2.167 per maand bij een woningwaarde van € 421.053. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 621.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.167/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.059
OZB€ 35
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.167
Totaal betaald over 30 jaar€ 741.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesserpark 16

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 421.053
Verwachte verkoopprijs€ 440.090
Verwachte vraagprijs€ 402.840
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesserpark 48, 1741XN Schagen
Nesserpark 48
2013 · 67 m²
€ 362.591
Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesserpark 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 421.053 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nes-Noord willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nesserpark 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesserpark 16 in Schagen.

Wat is Nesserpark 16 in Schagen waard?
Nesserpark 16 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 421.053 (bandbreedte € 370.527 – € 471.579). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nesserpark 16 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Nesserpark 16 in Schagen is in oktober 2026 € 402.840 (bandbreedte € 382.698 – € 422.982). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesserpark 16 in Schagen?
Voor Nesserpark 16 adviseren wij een bod van € 440.090 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesserpark 16 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nesserpark 16 in Schagen bedragen € 2.167 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 421.053 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.059 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesserpark 16 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesserpark 16 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.971) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesserpark 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nesserpark 16 ligt rond € 421.053. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesserpark 16?
Huishoudens in de buurt van Nesserpark 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.