Huiswaardemeter

Woningwaarde Nesserpark 64

1741XN Schagen

Te koop
81 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2013Bouwjaar
€ 7.743Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 627.175
+11,7%
[ € 551.914 – € 702.436 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 654.470[ € 615.143 – € 679.895 ]

Wat is mijn huis waard?

Nesserpark 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 627.175 (€ 7.743 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.738Sinds september +0,9%
+€ 65.49612 maanden +11,7%
+€ 43.73612 mnd vs. NL +7,8%
Nesserpark 64
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 627.175 voor Nesserpark 64 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nesserpark 64 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 654.470. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 627.175.

Verwachte verkoopprijs Nesserpark 64
€ 654.470[ € 615.143 – € 679.895 ]
Verkoper houdt over€ 646.021−€ 8.449 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 669.709+€ 15.239 kosten koper
Verkoopprijs€ 654.470
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.199
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 646.021

Wat is de vraagprijs?

Nesserpark 64 in Schagen staat in te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.395 per m².

Vraagprijs Nesserpark 64
Onder gem. in buurt Nes-NoordBoven gem.
€ 599.000[ € 569.050 – € 628.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.395[ € 7.025 – € 7.765 ]
Gem. vraagprijs in buurt Nes-Noord
€ 684.143[ € 285.000 – € 1.650.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nesserpark 64 adviseren wij in een bod van € 654.470, dat 9,3% boven de vraagprijs van € 599.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 627.175+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 654.470+9,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 687.194+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nesserpark 64 zal in bij een vraagprijs van € 599.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nesserpark 64 in Schagen bedragen € 3.192 per maand bij een woningwaarde van € 627.175. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 827.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.192/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.067
OZB€ 52
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.192
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.104.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nesserpark 64

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte81 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 627.175
Verwachte verkoopprijs€ 654.470
Vraagprijs€ 599.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtNes-Noord→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nes-Noord besteden gemiddeld € 145 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 62/mndAardgas(540 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.780 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.480 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)
B (0%)

Wonen in Nes-Noord

Nes-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,7 km.

55,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,9 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nesserpark 48, 1741XN Schagen
Nesserpark 48
2013 · 67 m²
€ 362.591
Straatbeeld van Wijting 4, 1741RK Schagen
Wijting 4
2021 · 121 m²
€ 497.804
Straatbeeld van Karper 15, 1741XX Schagen
Karper 15
2017 · 133 m²
€ 551.648
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nesserpark 64 valt met een geschatte woningwaarde van € 627.175 duidelijk in het hogere segment van Nes-Noord. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nesserpark 64

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nesserpark 64 in Schagen.

Wat is Nesserpark 64 in Schagen waard?
Nesserpark 64 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 627.175 (bandbreedte € 551.914 – € 702.436). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nes-Noord.
Wat is de vraagprijs van Nesserpark 64 in Schagen?
Nesserpark 64 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 599.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.743.
Hoeveel moet ik overbieden op Nesserpark 64 in Schagen?
Voor Nesserpark 64 adviseren wij een bod van € 654.470 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nesserpark 64 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Nesserpark 64 in Schagen bedragen € 3.192 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 627.175 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.067 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nesserpark 64 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nesserpark 64 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 65.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nesserpark 64?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nes-Noord is € 443.000. De geschatte marktwaarde van Nesserpark 64 ligt rond € 627.175. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nesserpark 64?
Huishoudens in de buurt van Nesserpark 64 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 145 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nes-Noord heeft 15% van de woningen zonnepanelen.