Huiswaardemeter

Woningwaarde Wilgenlaan 38

1741ZS Schagen

151 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.562Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.897
+11,7%
[ € 340.469 – € 433.325 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.489[ € 351.015 – € 387.963 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 405.125[ € 384.010 – € 424.432 ]

Wat is mijn huis waard?

Wilgenlaan 38 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.897 (€ 2.562 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.540Sinds september +0,9%
+€ 40.40412 maanden +11,7%
+€ 26.98012 mnd vs. NL +7,8%
Wilgenlaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.897 voor Wilgenlaan 38 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wilgenlaan 38 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 405.125. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 386.897.

Verwachte verkoopprijs Wilgenlaan 38
€ 405.125[ € 384.010 – € 424.432 ]
Verkoper houdt over€ 399.419−€ 5.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 415.378+€ 10.253 kosten koper
Verkoopprijs€ 405.125
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 399.419

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wilgenlaan 38 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.489. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.447 per m².

Verwachte vraagprijs Wilgenlaan 38
Onder gem. in Schagen-NoordBoven gem.
€ 369.489[ € 351.015 – € 387.963 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.447[ € 2.325 – € 2.569 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-Noord
€ 414.583[ € 339.500 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wilgenlaan 38 adviseren wij in een bod van € 405.125, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.489 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.897+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 405.125+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 425.381+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wilgenlaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 369.489 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wilgenlaan 38 in Schagen bedragen € 2.014 per maand bij een woningwaarde van € 386.897. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.014/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.014
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wilgenlaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte151 m²
Perceeloppervlakte171 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.897
Verwachte verkoopprijs€ 405.125
Verwachte vraagprijs€ 369.489
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtGroeneweg-Zuid→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Groeneweg-Zuid besteden gemiddeld € 146 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.100 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (67%)
B (5%)
C (15%)
D (6%)
E (4%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Groeneweg-Zuid

Groeneweg-Zuid biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,6%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
37%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation20,5 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken2,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Beukenlaan 31, 1741SE Schagen
Beukenlaan 31
1970 · 125 m²
€ 406.307
Straatbeeld van Sierkersstraat 28, 1741SK Schagen
Sierkersstraat 28
1970 · 110 m²
€ 331.836
Straatbeeld van Notenhof 16, 1741VS Schagen
Notenhof 16
1972 · 143 m²
€ 488.358
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.897 ligt Wilgenlaan 38 een stuk boven het buurtgemiddelde in Groeneweg-Zuid. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wilgenlaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wilgenlaan 38 in Schagen.

Wat is Wilgenlaan 38 in Schagen waard?
Wilgenlaan 38 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.897 (bandbreedte € 340.469 – € 433.325). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Groeneweg-Zuid.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 38 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Wilgenlaan 38 in Schagen is in oktober 2026 € 369.489 (bandbreedte € 351.015 – € 387.963). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.562.
Hoeveel moet ik overbieden op Wilgenlaan 38 in Schagen?
Voor Wilgenlaan 38 adviseren wij een bod van € 405.125 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wilgenlaan 38 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Wilgenlaan 38 in Schagen bedragen € 2.014 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.897 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wilgenlaan 38 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wilgenlaan 38 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wilgenlaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Groeneweg-Zuid is € 283.000. De geschatte marktwaarde van Wilgenlaan 38 ligt rond € 386.897. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wilgenlaan 38?
Huishoudens in de buurt van Wilgenlaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 146 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).