Huiswaardemeter

Woningwaarde Fazantenhof 5

1742AG Schagen

Te koop
122 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 415.462
+10,7%
[ € 365.607 – € 465.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 433.922[ € 412.406 – € 455.818 ]

Wat is mijn huis waard?

Fazantenhof 5 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 415.462 (€ 3.405 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.801Sinds mei +0,9%
+€ 40.05412 maanden +10,7%
+€ 24.13412 mnd vs. NL +6,4%
Fazantenhof 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 415.462 voor Fazantenhof 5 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fazantenhof 5 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 433.922. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 415.462.

Verwachte verkoopprijs Fazantenhof 5
€ 433.922[ € 412.406 – € 455.818 ]
Verkoper houdt over€ 427.899−€ 6.023 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 444.750+€ 10.828 kosten koper
Verkoopprijs€ 433.922
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.773
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 427.899

Wat is de vraagprijs?

Fazantenhof 5 in Schagen staat in te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.270 per m².

Vraagprijs Fazantenhof 5
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 399.000[ € 379.050 – € 418.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.270[ € 3.107 – € 3.434 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fazantenhof 5 adviseren wij in een bod van € 433.922, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 399.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 415.462+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 433.922+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 455.618+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fazantenhof 5 zal in bij een vraagprijs van € 399.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fazantenhof 5 in Schagen bedragen € 2.114 per maand bij een woningwaarde van € 415.462. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 208.000€ 623.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.114/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.032
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.114
Totaal betaald over 30 jaar€ 731.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fazantenhof 5

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 415.462
Verwachte verkoopprijs€ 433.922
Vraagprijs€ 399.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (55%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 385.328
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 378.936
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 299.562
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 415.462 ligt Fazantenhof 5 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordoost. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Fazantenhof 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fazantenhof 5 in Schagen.

Wat is Fazantenhof 5 in Schagen waard?
Fazantenhof 5 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 415.462 (bandbreedte € 365.607 – € 465.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Fazantenhof 5 in Schagen?
Fazantenhof 5 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 399.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Fazantenhof 5 in Schagen?
Voor Fazantenhof 5 adviseren wij een bod van € 433.922 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fazantenhof 5 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Fazantenhof 5 in Schagen bedragen € 2.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 415.462 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.032 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 96 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fazantenhof 5 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fazantenhof 5 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 40.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fazantenhof 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Fazantenhof 5 ligt rond € 415.462. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fazantenhof 5?
Huishoudens in de buurt van Fazantenhof 5 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.