Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwikstaarthof 11

1742AR Schagen

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.030Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 348.411
+11,7%
[ € 306.602 – € 390.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 332.783[ € 316.144 – € 349.422 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 364.773[ € 345.862 – € 382.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwikstaarthof 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 348.411 (€ 3.030 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.188Sinds september +0,9%
+€ 36.38512 maanden +11,7%
+€ 24.29712 mnd vs. NL +7,8%
Kwikstaarthof 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 348.411 voor Kwikstaarthof 11 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwikstaarthof 11 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 364.773. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 348.411.

Verwachte verkoopprijs Kwikstaarthof 11
€ 364.773[ € 345.862 – € 382.268 ]
Verkoper houdt over€ 359.510−€ 5.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.218+€ 9.445 kosten koper
Verkoopprijs€ 364.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.510

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwikstaarthof 11 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 332.783. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.894 per m².

Verwachte vraagprijs Kwikstaarthof 11
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 332.783[ € 316.144 – € 349.422 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.894[ € 2.749 – € 3.038 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwikstaarthof 11 adviseren wij in een bod van € 364.773, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 332.783 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 348.411+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 364.773+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.012+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwikstaarthof 11 zal in bij een vraagprijs van € 332.783 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwikstaarthof 11 in Schagen bedragen € 1.814 per maand bij een woningwaarde van € 348.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.814/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.704
OZB€ 29
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.814
Totaal betaald over 30 jaar€ 613.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwikstaarthof 11

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 348.411
Verwachte verkoopprijs€ 364.773
Verwachte vraagprijs€ 332.783
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwikstaarthof 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 348.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kwikstaarthof 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwikstaarthof 11 in Schagen.

Wat is Kwikstaarthof 11 in Schagen waard?
Kwikstaarthof 11 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 348.411 (bandbreedte € 306.602 – € 390.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwikstaarthof 11 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kwikstaarthof 11 in Schagen is in oktober 2026 € 332.783 (bandbreedte € 316.144 – € 349.422). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.030.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwikstaarthof 11 in Schagen?
Voor Kwikstaarthof 11 adviseren wij een bod van € 364.773 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwikstaarthof 11 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwikstaarthof 11 in Schagen bedragen € 1.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 348.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.704 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwikstaarthof 11 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwikstaarthof 11 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.385) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwikstaarthof 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Kwikstaarthof 11 ligt rond € 348.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwikstaarthof 11?
Huishoudens in de buurt van Kwikstaarthof 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.