Huiswaardemeter

Woningwaarde Reigershof 17

1742AS Schagen

120 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.481Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 417.746
+11,7%
[ € 367.616 – € 467.876 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 436.308[ € 413.440 – € 456.960 ]

Wat is mijn huis waard?

Reigershof 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 417.746 (€ 3.481 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.822Sinds september +0,9%
+€ 43.62612 maanden +11,7%
+€ 29.13212 mnd vs. NL +7,8%
Reigershof 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 417.746 voor Reigershof 17 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Reigershof 17 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 436.308. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 417.746.

Verwachte verkoopprijs Reigershof 17
€ 436.308[ € 413.440 – € 456.960 ]
Verkoper houdt over€ 430.259−€ 6.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 447.184+€ 10.876 kosten koper
Verkoopprijs€ 436.308
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 430.259

Wat is de verwachte vraagprijs?

Reigershof 17 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.333 per m².

Verwachte vraagprijs Reigershof 17
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 400.000[ € 380.000 – € 420.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.333[ € 3.167 – € 3.500 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Reigershof 17 adviseren wij in een bod van € 436.308, dat 9,1% boven de verwachte vraagprijs van € 400.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 417.746+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 436.308+9,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 458.123+14,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Reigershof 17 zal in bij een vraagprijs van € 400.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Reigershof 17 in Schagen bedragen € 2.160 per maand bij een woningwaarde van € 417.746. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 618.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.160/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.043
OZB€ 34
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.160
Totaal betaald over 30 jaar€ 735.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Reigershof 17

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte120 m²
Perceeloppervlakte187 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 417.746
Verwachte verkoopprijs€ 436.308
Verwachte vraagprijs€ 400.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 417.746 ligt Reigershof 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Waldervaart-Noordoost. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Reigershof 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Reigershof 17 in Schagen.

Wat is Reigershof 17 in Schagen waard?
Reigershof 17 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 417.746 (bandbreedte € 367.616 – € 467.876). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Reigershof 17 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Reigershof 17 in Schagen is in oktober 2026 € 400.000 (bandbreedte € 380.000 – € 420.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.481.
Hoeveel moet ik overbieden op Reigershof 17 in Schagen?
Voor Reigershof 17 adviseren wij een bod van € 436.308 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Reigershof 17 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Reigershof 17 in Schagen bedragen € 2.160 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 417.746 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.043 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Reigershof 17 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Reigershof 17 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 43.626) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Reigershof 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Reigershof 17 ligt rond € 417.746. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Reigershof 17?
Huishoudens in de buurt van Reigershof 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.