Huiswaardemeter

Woningwaarde Leeuwerikstraat 56

1742BC Schagen

Te koop
150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.603Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 390.518
+11,7%
[ € 343.656 – € 437.380 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.871[ € 389.381 – € 430.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Leeuwerikstraat 56 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 390.518 (€ 2.603 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.573Sinds september +0,9%
+€ 40.78212 maanden +11,7%
+€ 27.23312 mnd vs. NL +7,8%
Leeuwerikstraat 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 390.518 voor Leeuwerikstraat 56 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Leeuwerikstraat 56 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.871. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 390.518.

Verwachte verkoopprijs Leeuwerikstraat 56
€ 407.871[ € 389.381 – € 430.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.134−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.178+€ 10.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.871
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.134

Wat is de vraagprijs?

Leeuwerikstraat 56 in Schagen staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Leeuwerikstraat 56
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Leeuwerikstraat 56 adviseren wij in een bod van € 407.871, dat 8,8% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 390.518+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.871+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.265+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Leeuwerikstraat 56 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Leeuwerikstraat 56 in Schagen bedragen € 2.032 per maand bij een woningwaarde van € 390.518. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 591.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.032/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.910
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.032
Totaal betaald over 30 jaar€ 687.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Leeuwerikstraat 56

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte143 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 390.518
Verwachte verkoopprijs€ 407.871
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 390.518 zit Leeuwerikstraat 56 in het middensegment van Waldervaart-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Leeuwerikstraat 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Leeuwerikstraat 56 in Schagen.

Wat is Leeuwerikstraat 56 in Schagen waard?
Leeuwerikstraat 56 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 390.518 (bandbreedte € 343.656 – € 437.380). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Leeuwerikstraat 56 in Schagen?
Leeuwerikstraat 56 in Schagen staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.603.
Hoeveel moet ik overbieden op Leeuwerikstraat 56 in Schagen?
Voor Leeuwerikstraat 56 adviseren wij een bod van € 407.871 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Leeuwerikstraat 56 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Leeuwerikstraat 56 in Schagen bedragen € 2.032 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 390.518 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.910 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Leeuwerikstraat 56 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Leeuwerikstraat 56 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.782) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Leeuwerikstraat 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Leeuwerikstraat 56 ligt rond € 390.518. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Leeuwerikstraat 56?
Huishoudens in de buurt van Leeuwerikstraat 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.