Huiswaardemeter

Woningwaarde Patrijzenhof 46

1742BH Schagen

142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.745Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 389.791
+11,7%
[ € 343.016 – € 436.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 374.426[ € 355.705 – € 393.147 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.111[ € 388.786 – € 429.710 ]

Wat is mijn huis waard?

Patrijzenhof 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 389.791 (€ 2.745 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.566Sinds september +0,9%
+€ 40.70612 maanden +11,7%
+€ 27.18212 mnd vs. NL +7,8%
Patrijzenhof 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 389.791 voor Patrijzenhof 46 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patrijzenhof 46 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.111. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 389.791.

Verwachte verkoopprijs Patrijzenhof 46
€ 407.111[ € 388.786 – € 429.710 ]
Verkoper houdt over€ 401.383−€ 5.728 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 417.403+€ 10.292 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.111
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.478
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 401.383

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patrijzenhof 46 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 374.426. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.637 per m².

Verwachte vraagprijs Patrijzenhof 46
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 374.426[ € 355.705 – € 393.147 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.637[ € 2.505 – € 2.769 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patrijzenhof 46 adviseren wij in een bod van € 407.111, dat 8,7% boven de verwachte vraagprijs van € 374.426 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 389.791+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.111+8,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 427.467+14,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patrijzenhof 46 zal in bij een vraagprijs van € 374.426 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patrijzenhof 46 in Schagen bedragen € 2.026 per maand bij een woningwaarde van € 389.791. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 590.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.906
OZB€ 32
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 686.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patrijzenhof 46

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte234 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 389.791
Verwachte verkoopprijs€ 407.111
Verwachte vraagprijs€ 374.426
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fazantenhof 22, 1742AJ Schagen
Fazantenhof 22
1973 · 135 m²
€ 402.768
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 388.300
Straatbeeld van Eksterstraat 8, 1742ES Schagen
Eksterstraat 8
1975 · 132 m²
€ 442.088
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 389.791 zit Patrijzenhof 46 in het middensegment van Waldervaart-Noordoost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Patrijzenhof 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patrijzenhof 46 in Schagen.

Wat is Patrijzenhof 46 in Schagen waard?
Patrijzenhof 46 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 389.791 (bandbreedte € 343.016 – € 436.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 46 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Patrijzenhof 46 in Schagen is in oktober 2026 € 374.426 (bandbreedte € 355.705 – € 393.147). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.745.
Hoeveel moet ik overbieden op Patrijzenhof 46 in Schagen?
Voor Patrijzenhof 46 adviseren wij een bod van € 407.111 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patrijzenhof 46 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Patrijzenhof 46 in Schagen bedragen € 2.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 389.791 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.906 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patrijzenhof 46 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patrijzenhof 46 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 40.706) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patrijzenhof 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Patrijzenhof 46 ligt rond € 389.791. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patrijzenhof 46?
Huishoudens in de buurt van Patrijzenhof 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.