Huiswaardemeter

Woningwaarde Scholeksterlaan 22

1742BL Schagen

98 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1976Bouwjaar
€ 3.520Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 344.916
+11,7%
[ € 303.526 – € 386.306 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.299[ € 312.834 – € 345.764 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 361.274[ € 342.553 – € 378.612 ]

Wat is mijn huis waard?

Scholeksterlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 344.916 (€ 3.520 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.156Sinds september +0,9%
+€ 36.02012 maanden +11,7%
+€ 24.05312 mnd vs. NL +7,8%
Scholeksterlaan 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 344.916 voor Scholeksterlaan 22 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scholeksterlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 361.274. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 344.916.

Verwachte verkoopprijs Scholeksterlaan 22
€ 361.274[ € 342.553 – € 378.612 ]
Verkoper houdt over€ 356.050−€ 5.224 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 370.649+€ 9.375 kosten koper
Verkoopprijs€ 361.274
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.974
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 356.050

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scholeksterlaan 22 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.299. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.360 per m².

Verwachte vraagprijs Scholeksterlaan 22
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 329.299[ € 312.834 – € 345.764 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.360[ € 3.192 – € 3.528 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scholeksterlaan 22 adviseren wij in een bod van € 361.274, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 329.299 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 344.916+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 361.274+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 379.338+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scholeksterlaan 22 zal in bij een vraagprijs van € 329.299 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scholeksterlaan 22 in Schagen bedragen € 1.792 per maand bij een woningwaarde van € 344.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 545.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.792/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.687
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.792
Totaal betaald over 30 jaar€ 607.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scholeksterlaan 22

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 344.916
Verwachte verkoopprijs€ 361.274
Verwachte vraagprijs€ 329.299
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scholeksterlaan 22 ligt met een geschatte woningwaarde van € 344.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Scholeksterlaan 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scholeksterlaan 22 in Schagen.

Wat is Scholeksterlaan 22 in Schagen waard?
Scholeksterlaan 22 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 344.916 (bandbreedte € 303.526 – € 386.306). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 22 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Scholeksterlaan 22 in Schagen is in oktober 2026 € 329.299 (bandbreedte € 312.834 – € 345.764). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.520.
Hoeveel moet ik overbieden op Scholeksterlaan 22 in Schagen?
Voor Scholeksterlaan 22 adviseren wij een bod van € 361.274 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scholeksterlaan 22 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Scholeksterlaan 22 in Schagen bedragen € 1.792 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 344.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.687 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scholeksterlaan 22 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scholeksterlaan 22 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 36.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scholeksterlaan 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Scholeksterlaan 22 ligt rond € 344.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scholeksterlaan 22?
Huishoudens in de buurt van Scholeksterlaan 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.