Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 55

1742BW Schagen

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.636Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 315.264
+11,7%
[ € 277.432 – € 353.096 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.137[ € 286.080 – € 316.194 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 330.054[ € 312.972 – € 345.916 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 55 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 315.264 (€ 4.636 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.884Sinds september +0,9%
+€ 32.92312 maanden +11,7%
+€ 21.98512 mnd vs. NL +7,8%
Westerpark 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 315.264 voor Westerpark 55 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 55 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 330.054. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 315.264.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 55
€ 330.054[ € 312.972 – € 345.916 ]
Verkoper houdt over€ 325.173−€ 4.881 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 338.805+€ 8.751 kosten koper
Verkoopprijs€ 330.054
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.631
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 325.173

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerpark 55 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.137. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Westerpark 55
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordoostBoven gem.
€ 301.137[ € 286.080 – € 316.194 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.207 – € 4.650 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordoost
€ 383.500[ € 330.000 – € 449.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 55 adviseren wij in een bod van € 330.054, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 301.137 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 315.264+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 330.054+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 346.557+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 55 zal in bij een vraagprijs van € 301.137 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 55 in Schagen bedragen € 1.638 per maand bij een woningwaarde van € 315.264. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 515.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.638/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.542
OZB€ 26
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.638
Totaal betaald over 30 jaar€ 555.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 55

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 315.264
Verwachte verkoopprijs€ 330.054
Verwachte vraagprijs€ 301.137
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (9%)
C (50%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerpark 5, 1742BW Schagen
Westerpark 5
2002 · 88 m²
€ 396.578
Straatbeeld van Westerpark 210, 1742BX Schagen
Westerpark 210
2022 · 76 m²
€ 402.847
Straatbeeld van Zijperweg 5C, 1742NE Schagen
Zijperweg 5C
2019 · 127 m²
€ 281.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpark 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 315.264 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Westerpark 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 55 in Schagen.

Wat is Westerpark 55 in Schagen waard?
Westerpark 55 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 315.264 (bandbreedte € 277.432 – € 353.096). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Westerpark 55 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Westerpark 55 in Schagen is in oktober 2026 € 301.137 (bandbreedte € 286.080 – € 316.194). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.636.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 55 in Schagen?
Voor Westerpark 55 adviseren wij een bod van € 330.054 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 55 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 55 in Schagen bedragen € 1.638 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 315.264 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.542 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 55 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 55 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 32.923) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 55 ligt rond € 315.264. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 55?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.