Huiswaardemeter

Woningwaarde Westerpark 85

1742BW Schagen

Te koop
70 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 365.411
+10,7%
[ € 321.562 – € 409.260 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.814[ € 363.235 – € 401.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerpark 85 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 365.411 (€ 5.220 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.343Sinds mei +0,9%
+€ 35.22812 maanden +10,7%
+€ 21.22612 mnd vs. NL +6,4%
Westerpark 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 365.411 voor Westerpark 85 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerpark 85 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.814. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 365.411.

Verwachte verkoopprijs Westerpark 85
€ 381.814[ € 363.235 – € 401.471 ]
Verkoper houdt over€ 376.364−€ 5.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.600+€ 9.786 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.814
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.364

Wat is de vraagprijs?

Westerpark 85 in Schagen staat in te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.993 per m².

Vraagprijs Westerpark 85
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 349.500[ € 332.025 – € 366.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.993[ € 4.743 – € 5.243 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerpark 85 adviseren wij in een bod van € 381.814, dat 9,2% boven de vraagprijs van € 349.500 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 365.411+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.814+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.905+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerpark 85 zal in bij een vraagprijs van € 349.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerpark 85 in Schagen bedragen € 1.866 per maand bij een woningwaarde van € 365.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.866/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.787
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.866
Totaal betaald over 30 jaar€ 643.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerpark 85

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte70 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 365.411
Verwachte verkoopprijs€ 381.814
Vraagprijs€ 349.500
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordoost→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordoost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 74/mndAardgas(650 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.600 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (27%)
B (10%)
C (55%)
D (6%)
E (3%)
F (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordoost

Waldervaart-Noordoost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

30,4%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,9 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Westerpark 5, 1742BW Schagen
Westerpark 5
2002 · 88 m²
€ 393.543
Straatbeeld van Westerpark 210, 1742BX Schagen
Westerpark 210
2022 · 76 m²
€ 399.764
Straatbeeld van Zijperweg 5C, 1742NE Schagen
Zijperweg 5C
2019 · 127 m²
€ 279.240
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerpark 85 ligt met een geschatte woningwaarde van € 365.411 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordoost willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerpark 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerpark 85 in Schagen.

Wat is Westerpark 85 in Schagen waard?
Westerpark 85 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 365.411 (bandbreedte € 321.562 – € 409.260). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordoost.
Wat is de vraagprijs van Westerpark 85 in Schagen?
Westerpark 85 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 349.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Westerpark 85 in Schagen?
Voor Westerpark 85 adviseren wij een bod van € 381.814 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Westerpark 85 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Westerpark 85 in Schagen bedragen € 1.946 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 365.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.787 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Westerpark 85 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Westerpark 85 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 35.228) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerpark 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordoost is € 315.000. De geschatte marktwaarde van Westerpark 85 ligt rond € 365.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Westerpark 85?
Huishoudens in de buurt van Westerpark 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordoost heeft 12% van de woningen zonnepanelen.