Huiswaardemeter

Woningwaarde Kwartelhof 44

1742CG Schagen

100 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.374Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.383
+11,7%
[ € 296.897 – € 377.869 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 322.084[ € 305.980 – € 338.188 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 353.409[ € 335.048 – € 370.316 ]

Wat is mijn huis waard?

Kwartelhof 44 in Schagen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.383 (€ 3.374 per m²). Dit is een stijging van +11,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.087Sinds september +0,9%
+€ 35.23312 maanden +11,7%
+€ 23.52712 mnd vs. NL +7,8%
Kwartelhof 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.383 voor Kwartelhof 44 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kwartelhof 44 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 353.409. Dit bedrag ligt 4,8% boven de actuele marktwaarde van € 337.383.

Verwachte verkoopprijs Kwartelhof 44
€ 353.409[ € 335.048 – € 370.316 ]
Verkoper houdt over€ 348.272−€ 5.137 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 362.627+€ 9.218 kosten koper
Verkoopprijs€ 353.409
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.887
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 348.272

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kwartelhof 44 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 322.084. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.221 per m².

Verwachte vraagprijs Kwartelhof 44
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 322.084[ € 305.980 – € 338.188 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.221[ € 3.060 – € 3.382 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 410.429[ € 375.000 – € 469.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kwartelhof 44 adviseren wij in een bod van € 353.409, dat 9,7% boven de verwachte vraagprijs van € 322.084 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.383+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 353.409+9,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 371.079+15,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kwartelhof 44 zal in bij een vraagprijs van € 322.084 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kwartelhof 44 in Schagen bedragen € 1.756 per maand bij een woningwaarde van € 337.383. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.756/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.650
OZB€ 28
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.756
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kwartelhof 44

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.383
Verwachte verkoopprijs€ 353.409
Verwachte vraagprijs€ 322.084
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 401.342
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kwartelhof 44 ligt met een geschatte woningwaarde van € 337.383 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kwartelhof 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kwartelhof 44 in Schagen.

Wat is Kwartelhof 44 in Schagen waard?
Kwartelhof 44 in Schagen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.383 (bandbreedte € 296.897 – € 377.869). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kwartelhof 44 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Kwartelhof 44 in Schagen is in oktober 2026 € 322.084 (bandbreedte € 305.980 – € 338.188). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.374.
Hoeveel moet ik overbieden op Kwartelhof 44 in Schagen?
Voor Kwartelhof 44 adviseren wij een bod van € 353.409 — 9,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kwartelhof 44 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Kwartelhof 44 in Schagen bedragen € 1.756 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.383 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.650 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kwartelhof 44 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kwartelhof 44 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,7% (+€ 35.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kwartelhof 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Kwartelhof 44 ligt rond € 337.383. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kwartelhof 44?
Huishoudens in de buurt van Kwartelhof 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.