Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 110

1742EJ Schagen

Te koop
103 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.394Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 349.547
+10,7%
[ € 307.601 – € 391.493 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 365.079[ € 347.847 – € 384.463 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 110 in Schagen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 349.547 (€ 3.394 per m²). Dit is een stijging van +10,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.198Sinds mei +0,9%
+€ 33.69912 maanden +10,7%
+€ 20.30512 mnd vs. NL +6,4%
Sperwerhof 110
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 349.547 voor Sperwerhof 110 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 110 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 365.079. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 349.547.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 110
€ 365.079[ € 347.847 – € 384.463 ]
Verkoper houdt over€ 359.813−€ 5.266 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 374.531+€ 9.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 365.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.016
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 359.813

Wat is de vraagprijs?

Sperwerhof 110 in Schagen staat in te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.252 per m².

Vraagprijs Sperwerhof 110
Onder gem. in Schagen-WestBoven gem.
€ 335.000[ € 318.250 – € 351.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.252[ € 3.090 – € 3.415 ]
Gem. vraagprijs in Schagen-West
€ 400.813[ € 335.000 – € 550.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 110 adviseren wij in een bod van € 365.079, dat 9,0% boven de vraagprijs van € 335.000 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 349.547+4,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 365.079+9,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 383.333+14,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 110 zal in bij een vraagprijs van € 335.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 110 in Schagen bedragen € 1.790 per maand bij een woningwaarde van € 349.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 175.000€ 524.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.709
OZB€ 22
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 615.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 110

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 349.547
Verwachte verkoopprijs€ 365.079
Vraagprijs€ 335.000
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (41%)
D (17%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 299.562
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 378.936
Straatbeeld van Fazantenhof 7, 1742AG Schagen
Fazantenhof 7
1973 · 118 m²
€ 385.328
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhof 110 ligt met een geschatte woningwaarde van € 349.547 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +10,7% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 110

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 110 in Schagen.

Wat is Sperwerhof 110 in Schagen waard?
Sperwerhof 110 in Schagen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 349.547 (bandbreedte € 307.601 – € 391.493). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de vraagprijs van Sperwerhof 110 in Schagen?
Sperwerhof 110 in Schagen staat in juni 2026 te koop voor € 335.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.394.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 110 in Schagen?
Voor Sperwerhof 110 adviseren wij een bod van € 365.079 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 110 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 110 in Schagen bedragen € 1.864 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 349.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.709 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 80 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 110 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 110 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +10,7% (+€ 33.699) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 110?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 110 ligt rond € 349.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 110?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 110 besteden in juni 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.