Huiswaardemeter

Woningwaarde Sperwerhof 88

1742EJ Schagen

107 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 3.486Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 373.054
+11,3%
[ € 328.288 – € 417.820 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.359[ € 338.541 – € 374.177 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 390.532[ € 370.364 – € 409.350 ]

Wat is mijn huis waard?

Sperwerhof 88 in Schagen heeft in september 2026 een actuele marktwaarde van € 373.054 (€ 3.486 per m²). Dit is een stijging van +11,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.413Sinds augustus +0,9%
+€ 37.85412 maanden +11,3%
+€ 25.44312 mnd vs. NL +7,6%
Sperwerhof 88
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 373.054 voor Sperwerhof 88 in Schagen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sperwerhof 88 in Schagen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 390.532. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 373.054.

Verwachte verkoopprijs Sperwerhof 88
€ 390.532[ € 370.364 – € 409.350 ]
Verkoper houdt over€ 384.986−€ 5.546 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 400.493+€ 9.961 kosten koper
Verkoopprijs€ 390.532
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.296
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 384.986

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sperwerhof 88 in Schagen heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.359. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.330 per m².

Verwachte vraagprijs Sperwerhof 88
Onder gem. in buurt Waldervaart-NoordwestBoven gem.
€ 356.359[ € 338.541 – € 374.177 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.330[ € 3.164 – € 3.497 ]
Gem. vraagprijs in buurt Waldervaart-Noordwest
€ 403.800[ € 375.000 – € 445.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sperwerhof 88 adviseren wij in een bod van € 390.532, dat 9,6% boven de verwachte vraagprijs van € 356.359 ligt. In de gemeente Schagen wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 373.054+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 390.532+9,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 410.059+15,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sperwerhof 88 zal in bij een vraagprijs van € 356.359 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sperwerhof 88 in Schagen bedragen € 1.935 per maand bij een woningwaarde van € 373.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.824
OZB€ 31
Afvalheffing€ 34
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sperwerhof 88

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 373.054
Verwachte verkoopprijs€ 390.532
Verwachte vraagprijs€ 356.359
Verwacht overbod+9,0% (Schagen)

Locatie

BuurtWaldervaart-Noordwest→
PlaatsSchagen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waldervaart-Noordwest besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 38% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.100 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (38%)
B (16%)
C (34%)
D (10%)
E (1%)
G (0%)

Wonen in Waldervaart-Noordwest

Waldervaart-Noordwest biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

42,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,4 km
Overstapstation19,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sperwerhof 128, 1742EK Schagen
Sperwerhof 128
1976 · 113 m²
€ 415.936
Straatbeeld van Merelstraat 14, 1742JM Schagen
Merelstraat 14
1974 · 97 m²
€ 301.872
Straatbeeld van Eksterstraat 33, 1742EM Schagen
Eksterstraat 33
1975 · 120 m²
€ 381.859
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sperwerhof 88 ligt met een geschatte woningwaarde van € 373.054 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Waldervaart-Noordwest willen wonen. De waardestijging van +11,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,7%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sperwerhof 88

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sperwerhof 88 in Schagen.

Wat is Sperwerhof 88 in Schagen waard?
Sperwerhof 88 in Schagen heeft in september 2026 een geschatte woningwaarde van € 373.054 (bandbreedte € 328.288 – € 417.820). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waldervaart-Noordwest.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sperwerhof 88 in Schagen?
De verwachte vraagprijs van Sperwerhof 88 in Schagen is in september 2026 € 356.359 (bandbreedte € 338.541 – € 374.177). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.486.
Hoeveel moet ik overbieden op Sperwerhof 88 in Schagen?
Voor Sperwerhof 88 adviseren wij een bod van € 390.532 — 9,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Schagen in september 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sperwerhof 88 in Schagen?
De geschatte bruto maandlasten van Sperwerhof 88 in Schagen bedragen € 1.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 373.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.824 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sperwerhof 88 in Schagen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sperwerhof 88 in Schagen is de afgelopen 12 maanden met +11,3% (+€ 37.854) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,7%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sperwerhof 88?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waldervaart-Noordwest is € 327.000. De geschatte marktwaarde van Sperwerhof 88 ligt rond € 373.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sperwerhof 88?
Huishoudens in de buurt van Sperwerhof 88 besteden in september 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waldervaart-Noordwest heeft 20% van de woningen zonnepanelen.